「吴淞租房」4月70城二手房价环比微涨 这个城市连续6月领涨全国

2019-09-25      来源:团风房地产   浏览次数:26

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

「吴淞租房」

5月16日,国家统计局发布《2019年4月70个大中城市住宅销售价格变动》,显示70个城市二手房价格指数环比上涨0.5%,较3月份略有上升。其中,二手房价格上涨的城市有55个,持平的城市有3个,下跌的城市有12个。

与3月份相比,4月份房价上涨的城市数量减少了2个,房价持平的城市数量保持不变,房价下跌的城市数量增加了2个。4月份,70个城市的二手房价格同比上涨7.93%,比3月份小幅上涨0.04个百分点。

根据易居研究所对70个大中城市二手房销售价格数据的算术平均计算,2019年4月,70个大中城市二手房价格环比上涨0.53%,比3月份小幅上涨0.07个百分点。目前,70个城市的房价已经连续49个月上涨。

一线城市的二手房价格上涨

4月份,一级和二级城市的二手房价格指数同比分别上涨0.8%、8.3%和8.4%,而3月份的同比涨幅分别为0.5%、8.3%和8.4%。与一月份相比,一线城市房价的同比涨幅继续扩大。经过两年多的调整,一线城市房价较2018年明显反弹,而二线和三线城市房价同比增幅保持不变。

另一方面,前一段时间,很多房屋企业争夺一、二级城市的土地,这也显示了他们对一、二级市场前景的认同。在政策鼓励和市场热的双重有利条件下,房价有望继续回升。

然而,与此同时,在国家强调人才政策不等于放松监管后,苏州(房地产)等监管压力可能出现在价格投机明显的城市。因此,当市场升温时,房价的上涨可能会得到控制。

根据58家安居克房地产研究所的在线监测数据,今年4月份购房者信心指数首次下降,较上月下降2.4%。大约40%的购房者说他们没有固定的时间买房,当他们遇到合适的时候会卖掉房子。与购房者不同,经纪人信心指数保持在略高的水平,上升了0.9%,认为政府会限制房价上涨的经纪人比例也有所上升。

张博预测,2019年,市场紧张的“微调”将继续存在。在城市政策的背景下,房地产市场政策在不同城市的体现方式将更加多样化。不仅松紧会不同,而且松紧也会不同。市场很有可能趋于稳定。

呼和浩特二手房价格在6月份领涨

值得注意的是,4月份,西宁(房地产)和安庆(房地产)70个城市分别是二手房价格环比涨幅最大和跌幅最大的城市。呼和浩特(房地产)和上海(房地产)分别是二手房价格同比涨幅最大和跌幅最大的城市。《国家商报》(博客、微博)记者发现,呼和浩特市二手房价格4月同比上涨22.1%,这是该市连续6个月首次上涨。

对此,58安居克房地产研究所首席分析师张博认为,这主要是因为呼和浩特作为首都城市,初始房价相对较低。在过去的两年里,品牌开发商更频繁地进入城市,利润相对较高空。在保证住房质量的同时,当地居民也相对认可,因此房价有所上涨。其次,呼和浩特当地土地资源稀缺,开发商占用土地时,建筑平均价格上涨,因此不得不提高价格,以确保自身利益。

与此同时,呼和浩特近年来发展速度加快。新地铁、高速公路和新机场的建设使主要建筑能够使用一些宣传材料,如“几年内交通便利”作为抬高价格的花招。此外,一些政府政策也影响了价格。例如,呼和浩特市21个市政单位的西部住房在几个月内导致回族地区房价快速上涨。

安嘉凯的高级分析师李震(音译)表示,当地政府颁布的一些政策,包括政府的城市规划和城市发展速度,已经导致开发商逐点提高了一些高质量地块的价格。呼和浩特当地交通的快速改善导致开发商利用这些信息提高价格。

记者查看相关数据发现,从成交量来看,呼和浩特赛罕区和新城区的成交量占总成交量的60%以上,主题交易仍以学生住房为主。

「吴淞租房」
打赏
凡注明"来源:团风好房网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
关键词:
0相关评论

热点楼盘

更多