每周观察房地产市场
在7月份的第三个周六交易量出现平行下降后，上周该市所有地区的交易量继续不同程度地下降。宝安区与上周相比减少了89个单位。上周，该市售出了397套新房，比前一周减少了26.1%。按需集中交易压低了平均交易价格，4天内降至5万元/平方米以下，环比下降8.9%，至4.9393万元/平方米。上周表现强劲的写字楼也于上周停止销售，成交量较上周下降69.5%，至98套。
城市新房交易综述深圳共有397套新房售出，比上个月下降26.07%。交易面积37900 ㎡,比上个月下降28.17%。平均成交价格为49393元/㎡,比上个月下降8.89%。总的来说，新房的数量和价格继续下降。
新房备案量连续第二周下降，截至5月底，397套新房备案量仅略高于20-22周的总量。从过去三个月的情况来看，周杜新房的备案量呈现“倒V”的趋势。目前，住宅类的整体供应仍然疲软，银行利率折扣的不断收紧对市场有轻微影响。预计7月份提交的记录总数将明显低于6月份。详情如下:
区域性新住房交易其中，次区域表现如下:龙岗是全市最大的交易区，一周交易199套，占交易额的50%；第二个是宝安区，有161笔交易，占全市总量的41%。南山区又卖出了24套。福田区成交10套；罗湖区成交3套；盐田区仍然没有交易。从环比变化来看，除了交易仍然为零的盐田区，其他五个地区环比均有所下降，龙岗区下降不到10%，其他地区下降相对明显。
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