中海以32.8亿+4500㎡配建斩获佛山南海桂城商住地块

2021-06-23      来源:黄冈房   浏览次数:6059

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  6月23日,佛山南海桂城出让79亩商住地,起价27.6亿元。

  据现场消息,有七家房企竞价,在28轮报价之后,中海杀出重围,以32.8亿斩获佛山市南海区桂城街道南港路北侧、金谷路西侧地块,竞保障房面积4500㎡,溢价率19%。

  宗地位置位于桂城街道南港路北侧、金谷路西侧,一河之隔即是广州荔湾区,占地面积约55145.23㎡,起拍总价276000万元,增价幅度为3000万元,折合楼面地价约16688元/㎡。

  该地块分为A、B两区开发,B区占地2305.94㎡,规划为公园绿地,可供开发为A区,占地52839.29㎡,主导为二类居住用地兼容商业用地,容积率≥1.25且≤3.13,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度限高100米。

  A区兼容商业服务业设施计容建面≥2000㎡且≤5000㎡,配建要求较高,如须配建一处教育设施,一所18班幼儿园,用地面积≥6300㎡,建面≥4500㎡;社区用房方面,须设置一处社区卫生服务站(不计容),建面≥800㎡;社区服务中心一处,用地面积不少于5858㎡,建面≥11600㎡,须采取独立占地的形式。

  此外,项目还须配建不少于2500㎡的公交站场,建议采用非独立占地形式,还须配建若干社区服务设施,如配电所、公共厕所、垃圾收集站等常规配套。

  即扣除计容的幼儿园、社区服务中心,竞得方须于A区无偿配建面积16100㎡。

  值得一提的是,该宗地上有部分在建工程建(构)建筑物,按现状移交给竞得人,由竞得人自行处置。根据转让协议显示,建筑物的转让价款为人民币1.57亿元。竞得人须转让予南海区土地储备中心。

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