天地源与大悦城、中锐合作开发苏州市吴江高新区地块

2021-06-23      来源:黄冈楼盘   浏览次数:1371

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房产网讯:6月23日,天地源股份有限公司发布2则公告,关于苏州天地源房地产开发有限公司合作开发苏州市相城区地块暨对外投资的公告,及合作开发苏州市吴江高新区地块暨对外投资的公告。

获悉,根据天地源战略发展需要,天地源下属子公司苏州天地源房地产开发有限公司与苏州璟河企业管理咨询有限公司合作,双方按比例出资成立项目公司,合作开发苏地2021-WG-29号地块。项目公司认缴注册资本为3.5亿元,苏州天地源持有项目公司45%股权,苏州璟河持有项目公司55%股权。

苏地2021-WG-29号地块位于苏州市相城区渭塘镇珍珠湖路南、翡翠路东。该地块由苏州璟河于2021年6月1日通过公开市场竞得,土地出让价款共计114,504.1051万元,占地面积39,449平方米,容积率大于1,且小于等于2.3,土地规划用途为城镇住宅用地。

项目地块土地出让价款共计114,504.1051万元(包含土地出让金、土地交易服务费、代征行政规费、契税、印花税)由双方按股权比例承担。苏州天地源向合作方支付前期对方已支付的超过股权比例的竞买保证金、土地出让金及土地交易服务费等款项29,509.4108万元,并按照年利率8%承担相关利息。

另一则公告披露,根据天地源战略发展需要,天地源下属子公司苏州天地源房地产开发有限公司拟与苏州中锐宸格置业有限公司及大悦城控股集团苏南有限公司合作,三方按比例出资成立项目公司,合作开发苏州吴江WJ-J-2021-006地块。项目公司注册资本为2,000万元,三方实缴注册资本金用作项目启动资金。其中:苏州天地源出资490万元,持有项目公司24.5%股权;苏州中锐出资1,020万元,持有项目公司51%股权;苏南大悦城出资490万元,持有项目公司24.5%股权。

苏州吴江WJ-J-2021-006地块位于苏州市吴江高新区(盛泽镇)绸都大道西侧3#地块。该地块由苏州中锐于2021年6月2日通过公开市场竞得,成交价格为96,111.3520万元,占地面积55,652.77平方米,容积率1.8,土地规划用途为城镇住宅用地。

项目地块土地出让金、契税、印花税及交易服务费等价款99,048.3135万元由三方按股权比例承担。苏州天地源向项目公司支付前期苏州中锐已支付的超过股权比例的竞买保证金7,650万元及其他税费。苏州天地源不再向苏州中锐支付垫资利息,三方按照协议约定的方式进行资金占用平衡。

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