万达7.97亿元竞得肇庆鼎湖四宗超26万平方米商业用地

2021-07-02      来源:黄冈房产   浏览次数:5889

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  7月1日,万达以总价79772万元竞得广东肇庆鼎湖四宗超26万平方米的商业用地,四宗地块为3宗商住地+1宗娱乐康体用地,折合楼面价分别为1552元/平方米、1510元/平方米和1500元/平方米。

  获悉,DH2021-17地块一为娱乐康体用地,位于鼎湖区坑口片区羚羊山北侧;出让面积100369.58平方米,起拍总价6788万元,折合楼面起拍价约676元/平方米。

  该地块建筑高度≤35米,容积率≤1.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,竞得者须投资建设山地室内滑雪场项目。

  DH2021-18地块二为商住地,位于鼎湖区东18区,西为创业路,南为沿江大道;出让面积25334.35平方米,起拍总价11788万元,折合楼面起拍价约1552元/平方米;建筑高度≤150米,容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥32%。

  DH2021-19地块三为商住地,位于鼎湖区23、25区,西为鼎湖大道,南为观砚大道;出让面积70368.77平方米,起拍总价31868万元,折合楼面起拍价约1510元/平方米。

  其中,A-23-03地块36686.73平方米,A-25-01地块33682.04平方米,这两块地为居住用地;A-25-09地块为地下停车场,面积3054.07平方米,竞得人需对该宗地对应的口袋公园进行整体方案设计;A-23-03、A-25-01建筑高度≤100米,容积率≤3.0,建筑密度≤30%,其中A-23-03绿地率≥35%;A-25-01绿地率≥32%。

  DH2021-20地块四为商住地,位于鼎湖区26区,北为大潭路,南为沿江大道,东为平川路,南为同兴路。出让面积65194.42平方米,起拍总价29328万元,折合楼面起拍价约1500元/平方米。

  该地块也分为四宗地块,A-26-02地块37778.37平方米,A-26-03地块27416.05平方米,这两块地为二类居住用地(可兼容商业用地);A-26-10地块为地下停车场,面积5963.82平方米,A-26-04地块为附征广场,面积2374.08平方米,竞得人需对该宗地对应的广场景观、口袋公园进行整体方案设计。

  据观点地产新媒体了解,竞得者需配建社区居家养老服务用房、全民健身设施、物业管理用房和母婴室等。其中,社区居家养老服务用房建成后其产权须无偿移交当地政府管理。

  另外,竞得者需在大潭路与规划15米路交叉口、观砚大道与鼎湖大道交叉口处各设置一处口袋公园,设计方案需与项目同步验收。

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