[市场收盘价]
住房和城乡建设部近日批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准，编号为GB50068-2018，将于今年4月1日起实施。其中，第3.2.1和3.3.2条是强制性的，必须严格执行。也就是说，普通住宅建筑和地下室的钢筋含量增加了。地震设计情况有所增加。
据住房和城乡建设部网站3月28日报道，住房和城乡建设部发布通知，将工程造价计价基础上的增值税税率从10%调整至9%。
3月29日，“2019年上海市城市管理精细化和城市建设整治工作会议空线入地和城市建设整治无违章”透露如下信息:上海今年将拆除2000万平方米违法建筑面积，消除各类重点违法建筑，实现先进村(街道镇)无违章建设完成率90%。
3月29日，融创中国控股有限公司(Sunac China Holdings Limited)发布业绩报告，显示融创及其关联公司2018年实现合同销售额约4688.3亿元(人民币)，同比增长27.3%，居行业第四位，2016-2018年三年合同销售额复合增长率为75%。优秀的数据表明，该公司正在稳步经营，业绩正在迅速提高。
[一周总结]
上周的月末效应显示，周杜的交易量迅速上升。根据上海中原地产数据，上周(3月25日至3月31日)新建商品房交易面积为24.8万平方米，比上个月增长46.7%。
月底的收盘高峰符合市场预期，近25万平方米的高度达到正常流量，并在近30周内达到新高。最近，土地市场也开始活跃起来。许多房地产公司也积极参与了一个阴谋。虽然溢价很低，但每个细分市场的复苏都有利于交易情绪的持续。此外，新房市场在3月上半月受到抑制，因此这波供需尚未完全释放，春季将持续到第二季度。
三月是传统的销售季节，住房市场显示出明显的复苏迹象。本期上海新建商品住宅周转面积为63.2万平方米，比上期增长106.5%。农历新年过后，趋势稳步上升，三月开始顺利。然而，由于本月初的一次重要会议，该公司对推动报价犹豫不决，从而限制了交易的执行。总的来说，第二周的交易会进一步上涨，但中午交易量有所下降，周杜的交易量甚至还不到6万平方米。虽然后续有“补货”市场，成交量迅速攀升至17万平方米，月末收盘周继续保持强劲势头，达到近30周的新高，但3月份的总成交量仍不能超过正常的80万平方米。
从热门产品来看，首个30000-50000元/平方米的改进产品是十大交易清单中的主要产品，交易势头良好，急需产品也有良好的表现，这对提升人气起到了积极作用。基于中低价产品的逐步发展，上个月的平均价格为54184元/平方米，比上个月下降了8.5%。
3月份市场面积为78.8万平方米，比上个月增长194%，比上年增长100%。从交货速度来看，本月下半月发生了井喷。周杜的交货量保持在20万平方米以上。尽管上周略有下降，但仍处于高位。传统的销售旺季房屋公司自然不想错过这波出货。从进入市场的项目来看，大部分是3-6万元/平方米的中档产品。虽然以公平的价格进入市场是市场的共识，但在市场开始时，远郊的项目似乎面临着被接受的压力。同一天，平均价格为4-60%。
房地产市场交易有望改善。一方面，长期清淡的趋势有积压的顾客。一年后，住宅企业将在营销层面推广春季。消费者也习惯了这种节奏，并将共同努力重振市场。另一方面，周边城市的政策也得到微调。尽管我们不期望上海的监管政策放松，但我们可以肯定，这些政策不会更加严格，买家将在稳定的预期下更理性地进入市场。市场的供应面仍然有些受阻，一些买家转向股市，因此3月份新屋市场的表现略低于预期。然而，在人气稳步回升的基础上，这一势头将继续下去，而且仍有可能在4月和5月进一步推动这一势头。
「2011北京西城区房价」
