查看：发布于11月29日《上海市住房租赁条例》，自2023年2月1日起生效。1999年12月27日上海市第十一届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过的《上海市房屋租赁条例》号同时废止。
条例中提到，本市行政区域内的房屋租赁及其监督管理，适用本条例。
在本市践行人民城市重要理念，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，培育发展住房租赁市场，推动形成管理有序、服务规范、租赁关系稳定的住房租赁体系，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房体系，满足居民多层次居住需求。
通过新增国有建设用地和利用现有国有建设用地建设租赁住房、新建商品房项目建设租赁住房、非住宅存量住房改建租赁住房、集体建设用地建设租赁住房和出租闲置住房等方式，本市多渠道增加租赁住房供应。
出租房屋应当遵守的规定包括：房屋在建筑、消防、治安、防灾、卫生、环保等方面符合国家和本市的标准和要求；具备供水、供电等必要的生活条件；原设计或经有关部门批准改建的房间为最小出租单位；厨房、卫生间、阳台、储藏室等非居住空间不得单独出租用于居住；每间房居住人数和人均居住面积符合本市有关规定。
出租人不得以停止供水、供电、供热、供气等故意降低服务标准的方式，或者采取暴力、威胁等非法方式迫使承租人变更或者解除房屋租赁合同，提前收回租赁房屋。
租赁企业和房地产经纪机构应当依法办理市场主体登记。经营范围应注明“房屋租赁”或“房地产经纪”。
租赁企业、房地产经纪机构应当为从业人员办理就业信息卡。从业人员应当持就业信息卡实名，并在其提供服务的房屋租赁合同、房地产经纪合同上注明就业信息卡号码。
保障性住房布局在租赁需求集中、生产生活便利、交通便利的区域，如新城等人口引进区、大学园区、工商业集聚区、轨道交通站点周边等。
保障性住房全装修，配备必要的基本生活设施，充分考虑承租人需求特点，合理配置公共服务和商业服务设施，适当增加公共活动和共享空间。
除承租人另有要求外，保障性租赁房的租赁期限不得少于一年。租赁期满，承租人符合规定条件并申请续租的，应当续租。
按照有关规定，承租人应当依法享受基本公共服务和设施。承租人办理居住登记、落户、子女入学、公积金提取等公共服务事项的。其中需要提交房屋租赁合同，并已完成房屋租赁登记的，可以免于提交房屋租赁合同。
租赁相关单位和个人依法享受行政事业性收费减免和税收优惠政策。
鼓励商业银行为租赁住房建设和运营提供期限匹配、利率适宜、风险可控、业务可持续的信贷产品和服务。支持符合条件的住房租赁企业发行公司信用债券、担保债券、资产支持证券和房地产投资信托基金等。专项用于租赁住房的建设和经营。
市房管部门应当建立房屋复
