观点网讯：1月17日，苏州挂牌2023年首批集中供地。本次房源包含11宗商住用地，计划于2月16日和2月23日两天出让。
观点新媒体了解到，挂牌地块总出让面积39.26万平方米，总建筑面积70万平方米，总起拍价130.3亿元。11宗地块分布在吴中区(3宗)、工业园区(3宗)、高新区(4宗)、吴江区(1宗)。
该批地块整体质量较高，有三个地块在园区挂牌，包括湖西、清涧湖、娄葑新地块。狮山去年四五批推地失败，这次挂牌4宗，总面积8.89万平方米(133亩)。以上地块位于当前热芯板。
据悉，与2022年的一批相比，此次土地供应大幅减少，其中出让面积减少52%，总起拍价减少42.6%。与2022年最后五批相比，出让面积下降22.7%，但总起拍价小幅上涨3.4%。
根据出让公告，本次出让的商住用地竞买人必须具有房地产开发资质，报名时必须同步上传房地产开发企业资质证书。同一企业及其控股公司不得参与同一宗地的投标。联合投标的，各方均应有房地产开发企业的资质。
申请参与住宅、商业地块的房地产开发企业股东在参与土地拍卖和开发建设过程中，不得违反规定向其提供贷款、再贷款、担保或者其他相关融资便利。购地资金不得直接或间接使用金融机构的各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业的贷款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人和非法人组织的贷款，购地资金不得用于投标企业控股的非房地产企业融资。竞买人须在报名时提交江苏省财政厅公布的经3A级会计师事务所及注册会计师认证的《商品住房用地交易资金来源情况申报表》及审计报告(详见苏地网挂[2021]7号公告补充公告及相关说明)，并出具购地资金符合出让文件要求的书面承诺。
竞买人违反上述规定，被发现违规参与竞买的，将被认定为失信行为人，在失信行为发生后三年内禁止参加苏州市国有建设用地使用权竞买活动。对于违反上述规定，违规参与竞买的竞买人，苏州市自然资源和规划局有权取消其资格，其所缴纳的保证金一律不予退还，并保留要求赔偿该地块网上挂牌出让所产生的全部费用的权利。
