观点网讯：1月18日，中原按揭董事总经理王美凤指出，根据中原研究部的数据，2022年12月，银行再融资登记(包括再融资及现有租赁再融资)共录得1555宗，按月下跌15.9%，较去年同期下跌28.1%，主要是由于去年年底银行提高新按揭利率及相关宽限期后，新再融资利率有所上升。
总结全年，2022年共登记抵押登记22788宗，连续两年上升，较2021年的20243宗增长12.6%。王美凤解释说，抵押登记的表现好于市场。这些数字只是反映了2022年的再融资市场比2021年更加活跃。主要原因是2022年银行再融资比去年更积极，提供的再融资优惠更有吸引力。政府放松担保和推出“金融计划”也促进了再融资量的增加。2022年，中国银行(香港)以18.2%的市场份额排名第一，注册案件4153件，同比增长23.3%，连续两年排名第一。其次是汇丰银行，注册案件数量为3912件，占市场的17.2%，注册案件数量同比增长24.7%。恒生银行排名第三，市场份额为14.6%，注册量同比增长26.6%。渣打银行排名第四，市场份额为10.4%，注册量同比下降4.8%。其中，工银亚洲承接了近半年大跃进的表现，注册数量同比增幅最大，年增幅达61.2%，排名从第六位上升至第五位，市场份额从5.8%上升至8.3%(详见表4)。
数据显示，12月，恒生银行市场份额逐月提升1.6个百分点至20.5%(319宗，排名第一，提升一级，超越中银香港。中国银行(香港)一步之遥排名第二，市场份额按月下跌2.8个百分点至20.3%，录得316宗重新注册个案。12月，汇丰银行的再抵押市场份额环比下降3.6个百分点，至14.3%，再抵押登记为222宗，保持第三位。东亚银行录得155宗按揭登记，市场占有率上升7.9个百分点至10%，排名第四，上升4位。12月，四大银行的市场份额下降了4.3个百分点，至65.1%。
