重庆市场出现了“外地购房团”。
“春节前，重庆楼市总体平稳，春节后明显回暖。成交量从每天300多套、400多套，增长到目前的1000多套。渝北区悦来板块某楼盘甚至出现了组团‘采购’的情况，一天签约成交80多套。”重庆地产人士刘开来透露。
2月16日，重庆悦来板块置业顾问徐佳也证实了上述信息。前几天约200个外地客户组团来重庆看房，当天签约80多套，在市场上引起不小的轰动。
据了解，该楼盘在售房屋建筑面积为94平方米至104平方米，总价185万元至221万元/套，均价1.75万元/平方米；在售的小高层户型面积78-80平米，总价140-165万元/套，均价15500元/平米；待售别墅建筑面积127平方米至145平方米，总价250万元至300万元/套。与周边项目相比，价格有一定优势。
据上述置业顾问介绍，这个项目房价低的原因是项目位置偏，周边商业等配套还不完善，预计开发需要5到10年。从这个角度来看，开发商尽快回笼资金的概率很大。
除了团购，重庆楼市回暖明显。
1月，万科清水A以2.43亿元斩获一等奖，位列重庆市商品房项目TOP20第一名。华润置地润府卖得好，约1.8亿元；重庆华侨城销售约1.26亿元；售楼处人气暴涨。
重庆某项目楼盘员工胡说，从1月30日到2月3日，平台内成交量稳定在300套以上，其中每天新房200套左右，二手房100套左右。营业额比春节期间增加了。
房产销售李丽也表示，虽然平时来看房的客户不算成群结队，但不间断来看租客的明显增多，周末会更多，场面会更热闹。
重庆市房地产协会数据显示，1月份中心城区商品房成交量为51.81万平方米，环比上涨1.52%，较2022年底的冲量单月表现出现小幅上涨，为历年罕见；主城区新区和郊县商品房成交量136.87万平方米，环比增长149.41%。
2月16日，国家统计局发布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中重庆新房价格环比上涨0.3%。
据“重庆网上房产”了解，龙湖、万科、碧桂园、凯德等房企相关负责人均表示，1月份销售业绩较同期有明显提升。得益于政策和市场信心的恢复，房地产开发企业今年也更有信心。
经济学专家蔡亮认为，去年底重庆推出的“楼市16条”政策，尤其是重庆公积金贷款额度的调整，以及外地人购房的放宽，都有助于楼市继续企稳。
贝壳交易服务中心最新数据显示，2月重庆房贷利率仍下调20个基点，为4.1%，首套贷款最低首付20%。
重庆的经济发展也充满了细节。1月19日，重庆市2022年经济运行情况新闻发布会透露，2022年地区生产总值(GDP)29129.03亿元，比上年增长2.6%。人均生产总值达到90663元，同比增长2.5%。C
