外国购房团再现重庆楼市

2023-02-18      来源:黄冈房产信息网   浏览次数:1225

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重庆市场出现了“外地购房团”。

“春节前,重庆楼市总体平稳,春节后明显回暖。成交量从每天300多套、400多套,增长到目前的1000多套。渝北区悦来板块某楼盘甚至出现了组团‘采购’的情况,一天签约成交80多套。”重庆地产人士刘开来透露。

2月16日,重庆悦来板块置业顾问徐佳也证实了上述信息。前几天约200个外地客户组团来重庆看房,当天签约80多套,在市场上引起不小的轰动。

据了解,该楼盘在售房屋建筑面积为94平方米至104平方米,总价185万元至221万元/套,均价1.75万元/平方米;在售的小高层户型面积78-80平米,总价140-165万元/套,均价15500元/平米;待售别墅建筑面积127平方米至145平方米,总价250万元至300万元/套。与周边项目相比,价格有一定优势。

据上述置业顾问介绍,这个项目房价低的原因是项目位置偏,周边商业等配套还不完善,预计开发需要5到10年。从这个角度来看,开发商尽快回笼资金的概率很大。

除了团购,重庆楼市回暖明显。

1月,万科清水A以2.43亿元斩获一等奖,位列重庆市商品房项目TOP20第一名。华润置地润府卖得好,约1.8亿元;重庆华侨城销售约1.26亿元;售楼处人气暴涨。

重庆某项目楼盘员工胡说,从1月30日到2月3日,平台内成交量稳定在300套以上,其中每天新房200套左右,二手房100套左右。营业额比春节期间增加了。

房产销售李丽也表示,虽然平时来看房的客户不算成群结队,但不间断来看租客的明显增多,周末会更多,场面会更热闹。

重庆市房地产协会数据显示,1月份中心城区商品房成交量为51.81万平方米,环比上涨1.52%,较2022年底的冲量单月表现出现小幅上涨,为历年罕见;主城区新区和郊县商品房成交量136.87万平方米,环比增长149.41%。

2月16日,国家统计局发布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,其中重庆新房价格环比上涨0.3%。

据“重庆网上房产”了解,龙湖、万科、碧桂园、凯德等房企相关负责人均表示,1月份销售业绩较同期有明显提升。得益于政策和市场信心的恢复,房地产开发企业今年也更有信心。

经济学专家蔡亮认为,去年底重庆推出的“楼市16条”政策,尤其是重庆公积金贷款额度的调整,以及外地人购房的放宽,都有助于楼市继续企稳。

贝壳交易服务中心最新数据显示,2月重庆房贷利率仍下调20个基点,为4.1%,首套贷款最低首付20%。

重庆的经济发展也充满了细节。1月19日,重庆市2022年经济运行情况新闻发布会透露,2022年地区生产总值(GDP)29129.03亿元,比上年增长2.6%。人均生产总值达到90663元,同比增长2.5%。C

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