银川房产问答:商铺租赁的税费由双方哪方承担?

2019-10-03      来源:团风房地产   浏览次数:50

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依照法律、法规、规章和其他规范性文件的规定,出租人或者转租人应当承担下列税费:

1.租金:

营业税和附加租金*5.55%

财产税租金*12%

个人所得税收入*20%(收入为租金减去维修费用,每次不得超过800元)

印花税租金(总额)0.1%(首次纳税时一次性支付,以租赁期内所有租金总额为基础计算)。)

土地使用税按每平方米房屋地段征收,以征收机关实际征收为准。

2.转租:

营业税和附加转租收入*5.55%

印花税印花税分租租金(总额)0.1%

在实践中,商店租赁的税费以多种方式支付。上述标准只是合法的收集标准。不同的地区可能有不同的收集方法。详情请在签订商场合同前咨询代收网点的实际工作人员。

虽然上述税费的主要支付人是出租人或转租人,但租赁合同可以约定承担具体税费金额的人。此时,出租人和承租人都应该知道商店租赁的税费金额相对较高。他们应该仔细考虑长期税费调整增加的成本,然后再商定由谁来承担税费。他们不应该被一些代收网点短期内较低的税率所迷惑。

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