城中村蜕变在即!时隔多年,草埔三村旧改终迎新进展~

2019-10-08      来源:团风房地产   浏览次数:3

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友


罗湖区市区重建及土地准备局今日(十月八日)分别公布漕浦村南部及北部两个市区重建单位的旧房屋及旧乡村范围。




据悉,这两个项目位于东晓街神会公路东侧,郭淮路南侧,金达路北侧。2010年4月,该市曹浦村的城市更新单位由两个更新单位组成(南部更新单位主要在吓屋村;新建房屋吓退村、吓退村主要是北更新单元)列入《2010年深圳市更新单元规划第一批规划》,这两个项目计划拆除总用地面积约13.23公顷。


其中:


城市曹浦村北部更新单元占地6.71公顷。申报单位为深圳漕浦恐吓围实业有限公司和深圳漕浦吴昕恐吓实业有限公司,拟确定更新单位拆迁范围内的旧房村面积为8312.11平方米;



城市曹浦村南部更新单元占地6.52公顷。申请单位为深圳漕浦危房实业有限公司,拟确定更新单位拆迁范围内旧房村面积1280.74平方米。



据了解,该市曹浦村的旧城改造单元主要由三个村庄组成:曹浦危房、危围和吴昕危房。这三个村庄位于漕浦地铁站和布吉联合检查站东侧,隶属罗湖区东晓街管辖。恐吓屋(Scare House)、恐吓围(Scare Wai)和恐吓新屋(Scare New House)三个村庄总面积133,000平方米,近600栋房屋,建筑面积400,000平方米,常住和暂住人口约30,000人。


(来源:深圳市投资决策分析系统)


该市曹浦村的城市更新单元以中南建设为主。该项目计划拆除重建132300 ㎡。中南建设表示,将分阶段重建这三个村庄,拆除它们,并将其建成许多高层住宅、办公楼和大型商业综合体。中南建设预计,该改造项目未来的销售建筑面积约为37万平方米。


(资料来源:深圳之家)


据悉,曹浦村改造工程实际用地面积约为9万平方米,总建筑面积超过80万平方米。根据这三个村庄的原有范围,将修建几栋带裙楼的高层住宅,供原村民搬回来居住。底层的裙楼是面向街道的商店。吓屋村将建设一个6层8万平方米的集中商业综合体和一座超高层办公楼。还将建设配套的公共服务设施,包括道路、公园和小学以及一些基础设施。


事实上,曹浦村(曹浦村南部和北部的城市更新单元)的城市更新项目一直在有序地进行:


早在2010年,该项目就已被纳入深圳市第一批城市更新单元规划。2015年12月,经过竞争性谈判,中南集团成功与三个村庄签署合作意向书,正式进入漕浦老村改造项目。2016年8月20日,深圳漕浦恐吓屋工业合作公司、深圳漕浦恐吓围工业合作公司和深圳漕浦吴昕恐吓工业合作公司共同向区城建局提交了一份城市更新单位专项规划。2016年9月8日,中南集团在漕浦紫荆花园设立的“漕浦项目展览中心”正式对外开放。


(资料来源:深圳之家)


中南(深圳)房地产开发有限公司

中南(深圳)房地产开发有限公司由江苏中南建设集团有限公司(证券代码000961)共同出资。深圳)和深圳三瑞于2015年8月上市,其中江苏中南建设集团有限公司占65%,深圳三瑞占35%。

2017年11月11日,江苏中南建设集团有限公司、深圳市赫伦达投资有限公司、深圳市三瑞房地产开发有限公司签署了深圳市罗湖区曹浦村旧城改造项目合作协议。根据协议,江苏中南建设集团有限公司和深圳三瑞分别将中南(深圳)房地产开发有限公司47%和20%的股份转让给herunda公司。


项目环境概述


项目位于罗湖区东晓街,距3号线漕浦地铁站约200米,深圳东站附近,龙岗大道附近。



目前,该地区主要有洋紫荆花园、贝弗利山等住宅区,以及漕浦商业广场、福安购物广场和时代商业步行街。生活、商业和商业氛围良好。区域性商业服务业主要分布在街道两侧的低层住宅建筑底层。他们大多数从事百货商店、餐饮、服装、电子产品等。适合居民生活。人口流动大,商业集聚程度好。



目前,该区域周围有许多待售建筑,包括东方史圣花园二期、凯旋TRC、骏豪MIX公园等。,价格在49,000元至60,000元/㎡之间。


一些信息来源:罗湖区城市更新和土地准备局|深圳房地产信息网

布置:中原大咖啡馆

重印时请注明以上信息


罗湖 城市更新动态 城市更新解读

打赏
凡注明"来源:团风好房网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
0相关评论

热点楼盘

更多