房子70年后归谁 房子七十年后归属权不属于自己吗

2019-10-09      来源:团风房地产   浏览次数:1

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你买商品房吗?今天要讨论的一个话题是70年后谁将拥有这座房子。这所房子的产权是70年。有人说70年后它将归国家政府所有。由于对这项政策的误解,许多人害怕购买商品房。那么,70年后,房子的所有权属于自己吗?

房子70年产权

许多人误解了商品房的产权。平时,人们经常听说只有70年的产权到期,房子就不属于自己了。因此,购买商品房是不值得的。事实上,情况并非如此。

根据中国土地法,城市土地归国家所有。因此,我们城市房屋占用的土地属于国家。只有国家通过招标、拍卖和绞刑将土地使用权转让给开发商。开发商必须向国家缴纳土地出让金。居住用地的最大使用年限为70年,70年的产权从这里开始。

一般来说,当房屋的产权在70年后到期时,可以自动续期,因为房屋的产权永远属于你,只有房屋占用的土地属于国家。这栋房子70年的所有权并不意味着你只能用70年。该房屋70年使用期届满时,可分为两种情况:

如果政府没有收回土地的计划,或者没有适当的理由收回土地,那么买方只需按照当时的地价支付土地出让金,就可以收回一段时间的土地。费用不会太贵,因为平均分配给你房子的土地面积一般只有10平方米。如果政府想收回购房者所占用的土地,那么补偿购房者在这块土地上的房屋就足够了。

通过以上解释,大家都知道房产产权的知识?事实上,即使70年的产权足够了,到期后也没有必要担心。更新不需要太多的钱,更新后它仍然属于你。如果提前拆迁,房子也会得到补偿。

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