仲恺高新区位于深圳南部，东莞西部，毗邻广州和香港。位于深圳、东莞和惠州交界处的几何中心，广东、香港、澳门和海湾地区的腹地。它近年来的快速发展是显而易见的。随着越来越多企业的进入和该地区配套设施的不断完善，连接珠江三角洲城市的立体交通网络已经形成，通湖生态智能区的部署等。，一度被誉为“大工厂”的仲恺，迎来了辉煌的转型，成为惠州乃至整个珠三角地区发展潜力最大的地区之一。
本期向您介绍一套全新的凯撒骏辉(备案名称:凯撒知春公园)位于仲恺高新区中心。目前，第一批产品1#高层住宅已于9月正式上市，平均价格为9800元/平方米。
[项目位置和运输]
凯撒骏辉上品位于仲恺高新区陈江街南区，紧邻仲恺大道，仲恺高新区中心，西侧靠近东莞，东北侧靠近惠城江北中央商务区。
仲恺高新区交通便利。穿过该区域的有惠延高速公路、惠河(沈畅)高速公路、朝关(永关)高速公路、京九铁路、惠达铁路、关晖至惠城铁路和甘肃铁路。此外，广东省S357高速公路、惠州至四环南路高速公路和贺辉至东莞高速公路正在建设中。此外，仲恺高新区还有一个仲恺公交枢纽，离项目约2.1公里。就机场和港口而言，东面的惠州平潭机场和南面的大亚湾澳大利亚首都地区的惠州港就在附近。
项目附近最重要的现有轨道交通是关晖轨道仲恺站，直线距离约1.2公里，步行时间约15分钟。通过关晖市铁路，可以方便地到达东部的惠城中心区和西部的东莞市。东、西相邻的两个车站分别是回环站和李林北站。
在未来的轨道交通规划中，仲恺高新区这里有几个火车站:例如，神会城轨将在仲恺站与关晖城轨相交，北至惠州北站，南经镇龙、新圩至深圳与深圳前海线衔接。此外，拟建的赣深高速铁路还将在仲恺高新区预留仲恺站。今后，还可以通过东莞至惠城铁路直接到达赣深高速惠州北站。
项目具体位置位于惠丰西路2号和合昌西路5号交汇处的北角。东面是惠延高速公路和沈畅高速公路(平南收费站附近)。仲恺大道是仲恺高新区的核心主干道，西北距仲恺大道上的关晖高速公路仲恺站仅1.2公里。项目周边有惠丰西二路等几个支路，形成更加便捷的交通网络，方便前往仲恺大道、曙光路等主要城市道路或周边高速公路。
[位置开发]
仲恺高新区是168个国家高新区之一，1992年经国务院批准成立。经过多年发展，高新区吸引了来自10多个国家和地区的近2000家中外企业在园区投资建厂，形成以发光二极管、移动互联网、平板显示器、新能源和云计算为主导的“4+1”战略新兴产业，成为中国重要的电子信息产业基地。2011年，“4+1”战略性新兴产业总产值1447.5亿元，占规模以上产业总产值的90.5%。目前，该地区有许多知名企业，包括三星、索尼、住友、普利司通、可口可乐等10多家全球500强企业。与此同时，TCL、德赛、华阳等一大批本土精英企业也聚集在一起。
凯撒君汇一级项目所在的仲恺高新区陈江南区东至惠河高速公路，南至陈江-镇龙边界，西至李林，北至仲恺大道，规划总用地面积12.24平方公里。其发展目标是承载仲恺高新区的发展内涵，补充和强化缺失的功能，在仲恺高新区建设产业功能强化区和生活服务功能支撑区。其功能定位是实现高新区生产、生活、生态关系的统筹规划，形成集工业、生活、休闲于一体的多功能综合区。具体功能定位包括:高新区综合服务中心的重要组成部分；高新区产业升级先导区；环境优美、质量上乘的综合配套区。在陈江南区规划的“一心一带两轴五群多节点”的空结构中，项目位于高新技术产业群和现代城市综合居住群之间。
除了凯撒骏辉上品项目之外，该地区还聚集了许多品牌开发商来开发项目，从而改善了仲恺的生活氛围和产品质量。
陈江南区790.30公顷城市建设用地中，33.1%为居住用地，12.8%、10.7%和24.7%分别为绿地和广场用地、商业服务设施用地、道路和交通设施用地，只有11.3%为工业用地，体现了该区域在仲恺高新区核心区域的宜居价值。
[项目规划和动态]
凯撒骏辉高档项目由凯撒集团开发。该项目总面积约22000 ㎡,总建筑面积约95000 ㎡, 592户(63家店铺)，647个停车位。
该项目由4栋32-34层的高层住宅楼组成。目前，1号楼刚刚进入市场出售。待售产品为2-4间客房，建筑面积约78-119 ㎡,共150套。平均申报价格为9800元/平方米。
该项目计划修建一条面积为8173㎡的商业街，以满足社区生活的需要。本工程建筑施工技术采用目前最先进的铝模板爬架技术，可有效防止外墙开裂、墙体空鼓包、外墙开裂等情况，避免传统木模板施工的缺陷。门厅采用星级酒店标准，楼层高度超过5米，展现开放的氛围。地下室采用双层地板漆技术施工，充分考虑照明和防潮设计，以整洁明亮为质量标准。
[项目工具包]
商业匹配:天一城(沃尔玛)、心悦商业购物广场、天地购物广场、天园购物中心、陈江人民音乐；
配套学校:艾慧幼儿园、平南小学、仲恺中学(省级学校)、仲恺实验学校、仲恺第一小学、陈江小学；
医疗支持:仲恺高新区人民医院、惠州陈江医院、中信惠州医院；
休闲设施:项目规划园林、陈江文化广场、仲恺体育馆等。
[住宅类型解读]
第一批待售1#楼和待建2#楼、4#楼布局基本相同，每层5户。这五种类型的公寓包括2个房间、2个大厅、1个浴室到3+1个房间、2个大厅、2个浴室，建筑面积约为78㎡-119㎡。以下是详细的分析。
一套建筑面积约为78㎡、2间客房、2间大厅和1间浴室的公寓
该建筑为78㎡左右的垂直大厅结构，两个房间，方形实用，大小舒适:客房餐厅有3.5m的开放空间，距离入口9.1m的深度，加上一个大型的L形开窗厨房，使公寓的生活区舒适实用。厕所设在南北两侧的卧室之间。主卧室很宽敞，两间卧室都配有大的浮动窗户。户型主要采用东南方向采光，东北方向辅助采光。采光相对充足，通风相对良好。
B公寓，建筑面积约97㎡，2+1个房间，2个大厅，2个警卫
总的来说，这是一个相对舒适的2+1房子类型。客人餐厅的开口面积为3.6米，深度为8.5米，还有一个大的L形宽厨房。主阳台和两间卧室享受西南照明，两间卧室朝南的尺寸非常大。北入口阳台和空治安室可扩建为独立房间。
B1公寓，建筑面积约98㎡，2+1个房间，2个大厅，2个警卫
B1单元的功能设计和布局与B单元几乎相同，除了空之间的一些尺寸差异；此外，该公寓的主要照明方向是东南方向，不同于b公寓的西南方向。
C公寓，建筑面积119㎡，3+1个房间，2个大厅和2个卫生间，
南北通透的舒阔式大四居室公寓。入口的南边是一间宽敞的卧室。入口的北侧是一个非常舒适的大型U形宽厨房空；这家客店从北到南完全开放。客厅长3.9米，餐厅长3.1米，总深度约8米。南北两侧都有独立的阳台，光线柔和，通过通风直接对流。主卧室区的两间卧室面向西南，北侧进入住宅的阳台可以独立成一个多功能房间。总的来说，这种公寓类型保证了更宽的南北采光面，并且视野不受遮挡。每个房间都很宽敞，并有一个可扩展的阳台。这是一款四居室产品，性价比高。
C1公寓，建筑面积118㎡，3+1室，2厅，2浴室，
C1单元和丙单元在功能布局和每个房间的大小上几乎相同，只是有些地方不同。此外，该公寓的照明主要是从东南到西北，与丙型公寓不同。
开发商简介
凯撒控股有限公司成立于1999年，总部设在香港，并于2009年12月在香港证券交易所成功上市。作为中国大型综合性投资集团，凯撒控股旗下拥有20多家集团和专业公司，拥有100多家分支机构，12000多名员工，总资产超过2000亿元人民币。其业务已覆盖北京、天津、河北、香港、澳门、台湾、长江经济带等主要经济区，并已进入全国50多个主要城市。
目前，凯撒已逐步成为一个大型企业集团，涵盖综合开发、资产管理、城市更新、文化体育、商业运营、旅游行业、酒店餐饮、物业管理、海运、卫生科技、科技产业、创想空、足球俱乐部等20个行业和子行业。凯撒骏辉高档项目是凯撒房地产公司在仲恺惠州建设的第一个项目。除此项目外，凯撒惠城区还有惠州市地标——凯撒中心和凯撒时报科苑2号项目出售。此外，凯撒还在出售惠州博罗东江新城的超大型项目。
(内容结尾)
牛浩思-惠阳大亚湾开通微信号，立即关注，获取万惠房地产市场的第一手信息和动态，回答您关于林深购房的问题。
关惠城铁路 物业评论 凯撒叶芝春园
