& ldquo；银十。一半以上的房屋公司已经交出了他们的金九成绩单，不管是高兴还是悲伤。对于新城来说，这似乎是一个相对平静的月份，尤其困难。
10月14日晚，新城控股集团有限公司发布了前三季度销售报告。据此，新城控股今年前9个月合同销售总额约为19769.1亿元，同比增长23.89%，总销售面积1723.06万平方米，同比增长35.43%。
一般来说，前三个季度的销售业绩公布后，顶级住宅企业的排名会慢慢显示出来。从到目前为止已经发表的月度报告来看，新城仍然应该稳稳地进入前十名，排名可能不会有太大变化。
根据意见指数发布的数据，新城控股在2018年住房企业中排名第八，紧随其后的是华润置地，差距不到100亿。
巧合的是，华润置地也在10月14日发布了第一份三季度业绩报告，今年累计销售额为1753.7亿元，比新城控股少223.21亿元。
销售曲线平滑
或者由。金九& rdquo因此，新城控股9月份的月销售额明显高于前两个月。
公告数据显示，新城控股9月份实现合同销售额262.25亿元，同比增长5.79%，销售面积222.3万平方米。7月和8月，新城控股的销售额约为245亿英镑。
仅从数据来看，新城控股今年的月销售额基本保持在类似水平。除春节等原因导致的1月和2月外，新城控股从3月至今的月销售额一直保持在200亿到300亿之间，没有出现任何明显的增减。
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据了解新城控股的人士透露，新城控股的销售没有受到太多外部因素的影响。第三季度销售业绩相对稳定，前三季度同比增长率基本在20%以上。&ldquo。新城控股的顶部和底部对实现2700亿元的年度目标仍然相对有信心。&rdquo。
根据2700亿美元的目标，新城控股在前三个季度完成了73.22%。这也意味着新城只需在未来三个月内完成241亿元的月度销售，就能达到年度目标。
事实上，新城从3月到9月的月平均销售额为248.57亿英镑。
不仅如此，上述人士向意见房地产新媒体透露，新城将在第四季度加速销售。然而，当被问及新城控股是否设定了更高的年度目标时，该人士表示，目前从整个行业来看，许多住宅企业的销售增长都有所下降，因此新城仍将2700亿英镑的目标作为其主要目标。
悄悄地拿走了一块土地
与平静的销售类似，新城控股9月份的土地收购速度也是& ldquo安静。是的。
公告显示，新城控股仅在9月份通过上市增加了一个新项目。待付地价约为5869.6万元，股权比例为51%。这个阴谋是阴谋。江西省萍乡市DJF2019019。该地块是商业区和住宅区。销售面积45000平方米，容积率不超过1.6。
值得一提的是，这是新城控股在过去两个月中增加的唯一一个地块。
前三个季度，新城控股通过上市共收购了75块土地，其中第二季度为收购49块土地的高峰期，第三季度为新城控股收购的土地&ldquo。静默期。仅新增5块土地，占前三季度新增土地总量的6.7%。
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不难看出，今年5月之后，新城控股所占用的土地数量开始大幅下降，在8月和9月达到最低点。不过，业内一些人士指出，第四季度到明年年初可能会迎来一个征地窗口，届时房屋企业可能会抓住机遇，加快扩大存量。
观点房地产新媒体就未来征地计划等相关问题采访了新城控股，但截至发布时，新城控股尚未收到回复。
截至今年上半年，新城控股在全国103个大中城市的土地储备总量为1.34亿平方米，比去年年底增加2400万平方米，能够满足未来2-3年的开发运营需求。
然而，根据& ldquo的经验。黑天鹅。事件发生后，新城陆续出售了21个项目，以确保资金链的安全。此外，由于连续两个月几乎没有新增项目，如何保持足够的土地储备来支持发展可能成为新城未来需要关注的问题。
然而，仅从9月份的表现来看，新城控股相当平静。然而，在这个平静的表面下是新城的现状。野心和现状。。
9月28日，新城控股发布股权激励计划，涉及2723万股。激励目标包括新城控股(含控股子公司)108名董事、高级管理人员、中层管理人员和核心干部。这也是新城控股自2016年以来实施的第一个股权激励计划。
值得注意的是，新城控股在2016年实施股权激励计划后，其2017年的销售业绩从上年的650亿元大幅上升至1265亿元，成功突破1000亿大关。
关于实施该计划的目的，官方声明是。吸引和留住优秀人才，充分调动公司董事、高级管理人员、中层管理人员和核心干部的积极性。。
然而，从前三个季度的销售额来看，新城控股已经基本锁定了2700亿元。之后，它将面临3000亿甚至更多。
