最近，豪宅集中在市场上，导致深圳土豪直接陷入“选择困难综合症”。
多年后，米香湖不仅推出了新的一套，住房稀缺的前海也一次性推出了两个项目。备受瞩目的金茂大厦此时也在准备进入市场...上周末，晋中麒麟大厦和欢乐城天喜一号正式开业，大型公寓的销售控制表一路红色，显示深圳土豪的购买力依然惊人。
当这七栋豪宅迎面相遇时，谁会更好？在我们多说之前，让我们先看看评估结果。
(评估主要基于现有规划和公共数据，评分相对主观，仅供参考~)
如果你头晕，你可以先复习一下每个项目的基本信息，如下图所示:
该评估主要基于位置(面积潜力、交通便利性、支持成熟度、教育资源)、产品(房屋类型设计、产品亮点)和价格的比较。主要基于现有数据，仅供参考。
毕竟，房子，主要取决于个人喜好。
从位置来看，最近进入市场的豪宅都在各个地区的热点地区。无论是区域的位置规划，还是交通、商业、体育等配套设施。，它们在深圳各地都值得称赞。
接下来，我们将首先评估该地区的潜力、交通便利性和配套设施的成熟度。
1。[区域位置规划/s2/]
这次进入市场的豪宅中，不仅旧豪宅区的米香湖供应量稀少，而且还有两个住宅项目集中在前海，这使得深圳的土豪们变得太挑剔，不知道如何下手。
然而，从另一个角度来看，这七栋豪宅的“不同个性”也能让买家明白他们最关心的是什么。
(前海规划效果图来源:百度图书馆)
如果更多关注未来升值空，前海的新住宅物业显然不容错过。
(米香湖城的夜景源于业内人士。)
如果我们更加注重生活的舒适性，米香湖的成熟搭配、金茂富智能家居的顶级搭配以及欢乐城的热闹商业将永远给人留下深刻印象。
(西丽湖景观源金钟观)
如果一个人追求生活的氛围，更加注重空之间的宁静和纯净，南山西里的人文氛围和景观会让很多人有宾至如归的感觉。
当然，更重要的是，虽然它们是豪宅，但每个地区的房价并不在同一起跑线上，需要摸摸它们的口袋来综合考虑。
2。交通便利
总的来说，项目周围的地铁是一个非常好的交通系统。但是对于豪宅来说，要求总是更高。
从目前的交通状况来看，深圳市区优势最明显，老宝安的欢乐城(Joy City)也拥有相对成熟的交通系统。
(5日的一条中环线几乎将深圳特区报纸连接起来，这是这次进入市场的六家豪宅的来源。)
从长远来看，前海的交通状况也在不断改善，未来的铁路和地面交通将会大大改善。
龙华地铁入口的豪华住宅金茂府地铁线路虽然不够，但作为中轴线的4号线快速、快捷、方便。此外，上塘区交通流通条件良好，交通顺畅。
然而，对豪华公寓的需求与对准时制公寓的需求并不完全相同。对于深圳的土豪来说，地铁有时并不那么重要。
(土元文杰桃楼)
例如，尽管公共交通不太方便，西丽湖畔的晋中麒麟住宅对喜欢清静生活氛围的购房者来说是一大优势。
3。匹配成熟度
从目前的生活设施来看，这七栋豪宅之间的差距是显而易见的。
已经位于居住集中区的申叶中路、金茂府、欢乐城等项目，生活设施相对完善，生活氛围相对纯净。
(深圳将迎来华南第一个欢乐城市
然而，位于西丽湖畔的晋中和以商业区为主的前海区的生活设施却差得多。
尤其是前海区，从目前的规划来看，该区最初的目标并不是“生活在现实的环境中”。即使将来配套设施逐渐成熟，它仍然会走高科技路线。
(照片来自清朝，其家在深圳@湖)
然而，对于对住房需求旺盛但住房供应非常少的前海来说，生活设施的不足并不重要。毕竟，未来发展空是选择该地区买家的重要标准。
4。[教育资源/s2/]
在深圳，一个著名的学区可以忽略所有条件，如位置和产品。
这次进入市场的7家豪宅中，没有多少项目能获得名校的声誉。目前，申野商城和金茂富的影响相对明显。
“名牌+名校”是金茂地区的标准。目前龙华金茂地区相应学区的具体信息不清楚，但参照金茂地区其他城市的教育设施，学校的声誉和实力不会差。
(土元找房子)
在米香湖豪华住宅区很难找到一票，而这个有9年历史的学区占据着重要的位置。尤其是当深圳的老年人可以从一所名牌学校拿到每平方米1亿多元的学位时，深圳中心区的新湖景不再昂贵，而是他们能否购买的问题。
虽然前海项目属于普通学区，但该学区引进了K-12国际学校、汇通学校深圳校区，其教育资源也得到升级。
(土元深圳商业新闻)
受学区影响最大的应该是欢乐城的天喜一号。虽然该项目位于有著名宝中学校的新安区，但不在校区范围内，必须与周围著名学校的校舍竞争。
产品名称
最重要的是住在房子里。
不管这些大环境的位置如何，仅仅从产品本身的质量来看，这七个豪宅能匹配它们的位置和价格吗？
目前，大部分豪华住宅项目的居住规划已被曝光供参考。(具体视开发商宣传而定)
锦标赛印章
(该户型平面布置图来源于深圳第一房地产)
平3-4住房120-150(来自深圳住房项目)
金茂富
155 -248套公寓(关伟、金茂富、土元)
值得一提的是，虽然金茂富的产品设计尚未发布详细信息，但从上一次产品发布会上可以看出，该项目将采用可被视为深圳最“黑色技术”的智能家居系统，覆盖整个社区。
据报道，除了高科技的祝福，花园本身的材料也很大气。只有社区里的石凳是用整块白色大理石雕刻的。这座花园也是该国第一座移植全冠建成的三维丛林。整个项目的设计有108个细节。
(土元晋管仲魏)
与其他6家豪宅相比，金茂富依靠产品本身的质量来吸引买家。因此，产品设计会更好。
晋中麒麟公馆
(110套公寓样板房的实际照片取自文杰桃楼)
100平-177平(土元佛道)3-4室
快乐城第一天玺
(房屋类型布局)
平166平122号3-4楼4室
5: 100 -122-3-4号楼(户口图来源:东东找房子)
价格章
总的来说，七套豪宅的单价在市场上是可以预期的，无论是申报价还是爆破价，去年新房二手房价格上下颠倒的现象并不多见。
从已经开放的宝能、晋中、欢乐城的结果来看，无核化的结果在正常范围内，土豪也在慎重选择。
开业当天21:35，金钟麒麟大厦的销售控制显示已售出214套。
尚未进入市场的米香湖豪宅、前海住宅楼潘新、龙华王迪在预期内受到了市场的密切关注，虽然吹价已经超过10万元/平方米，甚至有些已经达到12万元/平方米。
目前，最接近“闭眼购物”的项目是深圳市中心区。毕竟，这是去著名的米香湖豪华住宅区的最后一张票。周围地区的二手房价格已经超过了每平方米12万英镑。甚至有些购房者表示，只要单价不超过每平方米15万元，深圳仍然是他的首选。
然而，深圳仍有一个致命的缺陷，在所有评估中接近满分——钱并不总是可用的。
据悉，此次深圳将推出192套，但打算买房的客户数量已经超过了几倍。他们很有可能通过抽签选择房子，土豪也将尽最大努力挽救他们的财产。
最后，让我们回顾一下每个奢侈运动员的总分
(评估主要基于现有规划和公共数据，评分相对主观，仅供参考~)
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项目资料综合各种项目的公共资料，以及民房打鼓、文陶杰楼、小鹿选举楼、佛制路等公共报告。如果有遗漏或错误，请在消息区添加更正。
书写排版/向亭
插图设计/微型
