刚才,老牛监控了东莞房地产登记中心,并于2019年9月宣布了东莞新房的销售情况。据数据显示,9月份,全市新建商品房签订网上销售合同4930套,上升 7% ,销售面积559,400 ㎡;按销售面积和销售额计算,平均销售价格为20743元/㎡;与20431年8月相比,[/S2/㎡同比增长2%。
老牛梳理了9月份的数据,发现全市新建商品住宅网上销售排名前五位的城镇是:
销售包装:沙田、虎门、大岭山、东城、马荣。
(上月排名:沙田、藁城、辽步、虎门、马洪)
销售区域:沙田、东城、大岭山、虎门、马洪。
(上月排名:沙田、藁城、辽步、虎门、大凌山)
老牛发现9月份12条镇街的平均销售价格高于全市,其中只有松山湖 超过 30,000 元/㎡;
平均销售价格为 20,000-30,000元/㎡与12镇街:凤岗镇、长安镇、东城区、程楠区、厚街镇、大浪镇、万江区、管城区、塘厦镇、辽步镇、大岭山镇、谢岗镇;
有17条城镇街道,平均销售价格为 15,000-20,000元/㎡;横沥镇、王牛墩镇、桥头镇平均销售价格低于15000元/㎡ 。
在这只老牛的提醒下,网上签约销售价格不能完全代表现场实际成交价格,可能包括房屋拆迁、备案价格低、网上签约周期长等异常因素,所有这些都是基于现场成交价格。
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林深 东莞