深圳最好双学位搭配的楼盘——荔园小学+实验中学

2019-11-08      来源:团风房地产   浏览次数:4

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众所周知,百花汇集了许多著名的学校,包括百花小学、梨园小学、实验小学,与这三所小学相对应的中学都是深圳实验中学。百花区有15个花园、2所实验小学、7所百花小学和6所梨园小学。有关详细信息,请参见以下区域的分布图。


更真实的建筑前线情报:

点击此处> >[宝库档案(在持续更新下)


今天,我将主要详细介绍梨园小学的六栋建筑。百花园一期、百花园二期、百花公寓一期、百花公寓二期、南天一园、核电15、16号楼。



1。[南天一花园/s2/]


南天大厦位于百花三路梨园小学旁边,由1-3栋建筑组成。它于1985年被授予土地,并于1992年被占用。它由城建集团开发建设。城市建设物业管理费为2.8元/平。居住环境好,物业管理好,建筑空间广。主要居住单元为:107平,3室,2厅(1-6层),87平,2室,1厅复式结构(7-17层),125平,4室。总共有三个。楼下有休闲娱乐设施!


社区分为一、二和三栋建筑,每栋建筑有近20个楼梯单元,一个楼梯有两户人家,两到三个电梯入口。共17层,1-6层为楼梯(均为107层,3间房),7层以上为复式两室,87层电梯,南北贯通。


该建筑位于:松岗西路+百花四路+百花三路。1号楼东边的那些单元在新港西路附近。仍然有一些噪音。社区南面是深圳艺术学校,社区3号楼斜对面是梨园小学。


有趣的是:这个南天一花园和长城花园是同时诞生的,具有相似的设计、格局和地理位置。正是因为程度不同,同样的87平方米,比长城花园高了大约120万。


1:住宅区1-6层和7-17层完全分开。他们不能自由地上下移动。他们可以通过不同的单元门进入。为什么它被设计成这样?那一年的设计师非常独特。

2.社区的中心部分分为50年的产权和大约70年的产权。许多买房的人不明白这一点。事实上,这是20世纪80年代住房政策下的一栋50年的产权房。后面的一些业主已经偿还了地价,用50英镑换了70英镑。因此,有50年和70年。这没有影响,也就是说,贷款期限会受到影响。50至70年的保费约为6万元。


家庭地图:





住宅位置图:






社区点评:南天一园真的可以成为梨园小学的霸王楼。营业额非常活跃。主要原因是87平方的两室公寓在梨园的总价格最低,公寓类型从北到南完全连通。呆在家里也是合适的。虽然有一栋建筑靠近松岗路,但它前面有几十米的草坪和树木。绿化相当好。每栋大楼下面都有一层空。没有职业,有体育设施,孩子们可以玩耍。旁边是百花园一期的沃尔玛,方便生活。百花园是最大的花园,有基本令人满意的停车位。另一个优势是社区有自己的公立幼儿园,福田区第二中学,优先照顾南天一花园业主的孩子。


缺点:一是有一栋建筑依赖松岗路,仍然有一些噪音。它必须制成真正的空隔音玻璃,这不会有任何效果。

第二是土地被提前批出,房子很旧。有孩子的老人在三个房间里爬楼梯不方便。这两个房间与走廊相连,有些人可能觉得隐私不是很好。


目前,住宅房屋土地管理局的产权转让估价约为17908平方米。目前出售的平均价格约为12万英镑。


二。百花园一期


百花园一期是深圳城市建设房地产的开发。它于1997年被授予土地,并于2000年竣工并被占用。它由三栋住宅建筑组成(白鹤楼、牡丹楼和紫荆楼),每栋共30层,3个梯子和6户人家。住宅区4层以下的商业裙楼提供集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体的配套设施。


牡丹亭和百合亭(4-22层)有3个梯子和6户人家,主要有80套公寓和2个房间、110套公寓和3个房间、136套公寓和4个房间。(23-29层)136-4和192-5是主要建筑。

紫荆阁:(4-16层)3梯16户主要是53平一室一厅,而(17-29层)主要是103平110平三室。


优势;百花园是梨园小学+实验中学唯一出售的房产。新楼下是商业培训中心。生活便利区空中环六号线体育馆站将立即开放,就在楼下。


缺点是社区里没有地面花园,感觉有点混乱,停车位也相对紧张。当道路在北面和东面时,会有一点噪音。


家庭地图和地区地图:




















三。百花园二期-百花最新的房子


百花园二期是百花区的高富帅大厦,由城市建设和发展管理。位于上步路以西、百花路以北、百花路2号以东。百花园于1997年获得土地,2003年被占用。住宅区分为三栋建筑,芙蓉阁玫瑰阁和海棠阁,住宅区1-3层商业组团建筑,4层空中央花园。阅读独立社区。百花园二期也是百花区唯一有足够停车位的居住区。地面是百花商业城,培训机构,餐饮,娱乐,超市,银行,一切,生活非常方便。地下是一个三层的停车场。百花园二期由30层和33层的两室92平方米、三室132平方米、3+1室、四室156平方米、四室162平方米、200平方米组成。户型是阳台外的客厅。


优势:百花区建筑时代是最新的。地面空有封闭的花园管理和足够的停车位。还有一个观景室,每个家庭都能看到景琦和王迪。公寓是正方形的。


不足:不在这个地区,只是太贵了。


平面图、家庭和外部图纸:














四。[百花公寓一期/s2/]


社区介绍


百花公寓一期由深圳城建房地产开发,管理费用为2.8元。土地于1992年批出,并于1996年竣工和占用,共有3栋住宅楼,每栋楼共32层。它们是89个小三间房,96平方米的三间房,107平方米的三间房,113平方米的三间房。主要的公寓结构是方形的,客厅大多是不规则的。花园俱乐部。楼下有各种商家配套设施。物业管理位于2栋楼内。住宅区分为3栋建筑、1栋建筑和2栋建筑。房间号码都是以同样的方式排列的。这三栋楼不同,因为当时是中国工商银行的员工楼,现在只由城建物业管理。


只有96套公寓和101套公寓的三套三居室公寓是方形的,1.2套客厅不是方形的,但它们不影响使用。


有趣的是:百花公寓的第一期真的很富有和繁荣。楼下,工商银行、招商银行、中国银行等各行各业都是著名的地方,东西南三面环绕着名校。


房地产的优势:生活方便,楼下是街边商店、银行、商店和餐馆。上学也很方便。西部是实验的中部,东南部是实验小学,东北部是梨园小学。房子的使用率很高,房间也很大。安静,附近被小路包围,晚上没有汽车。


缺点是:1-2号楼的客厅不是正方形,3号楼没有花园。也没有地下停车场(附近有白沙岭停车场,基本停在这里)。


家庭地图、住宅区地图、外部位置地图:










诉百花公寓二期-百花风水宝地


百花公寓二期位于百花三路。离梨园小学最近的建筑由深圳城建地产开发,管理费用为2.8元。土地于1993年批出,1999年竣工并占用,共有2栋住宅楼,每栋楼共28层,每栋楼84两间房,107平方米3间房,111平方米3间房,146平方米4间房为主要公寓式结构。房间是方形的,客厅大多不规则。花园俱乐部。楼下有各种商家配套设施。有两个人口密度小的地下购物中心,只有两个封闭的建筑。


4号楼主要由两个房间、三个房间、三个梯子和八户人家组成。5号楼由三个房间和四个房间组成,有三个梯子和六户人家。花园位于百花市中心,毗邻高耸的白山岭公园,白山岭公园也是百花最适宜的居住建筑。与其他物业相比,房屋销售也相对较少,主要是长期住宅业主。


房地产的优势:


适合居家,位于花卉中心,具有良好的风水。只有两栋独立的小密度住宅。这所房子是新的,1999年。离小学最近的大楼不必过马路去上学。白沙岭公园旁边有一个地下车库。


不足:客厅不是方形的,有些人不会接受。


平面图、家庭平面图和社区平面图:











[/s2/]六。[核电园15、16号楼/s2/]


核电园由深圳城建地产开发,管理费用为2.8元。土地于1985年授予,并于1992年竣工和占用。共有两栋住宅楼,每栋楼30层,82间房,93平方米3间房,98平方米3间房。主要的公寓结构是方形的,客厅在阳台外面。花园俱乐部。封闭式管理。楼下有各种商家配套设施。物业管理分为2栋楼、15栋楼和16栋楼,共2个住宅小区。房间号码都是以同样的方式排列的。根据数字房的数量,01-08房间有三个梯子和八户人家,分为单梯和双梯。


建筑场地位于百花五路。住宅区位于该地区的中心。这里非常安静,即使在较低的楼层也不会有噪音。


有趣的是:核电园作为核电集团的真正福利机构,由核电财产直接管理。传说核电集团并不缺钱,将每隔几年拨款翻修一次核电园。这一点在核电园的白色和新外墙上也得到了肯定的回答。


在梨园小学+实验中学的房产中,核电花园属于强势群体,吸引了众多购房者的目光。其中,82平方的两居室公寓布局规则,平面结构,客厅有阳台。所有公寓都朝南,在这个地区找不到。(南天逸的复式,百花公寓的不健全,百花园的高价)

房地产的优势:房子是方形的,朝向好,有朝南的公寓。梨园的价格也相对便宜。独立社区。


短缺:停车很紧,只有地面,没有地下停车场。(核电大楼89也可以是大厅)


计划、家庭计划、社区计划:







在介绍了这六栋楼之后,让我们来谈谈这六栋楼的价格和交易。梨园小学的建筑一直是最好的,增长最快的,因为中小学是双学位匹配最好的,同时也没有太多的选择性。它主要是大型公寓类型,一个房间和一个大厅不便宜。800万元已经启动。



最后,我推荐梨园待售房屋的清单,欢迎浏览代码和谈论学位房。


(作者:陆钟琴,厦门市房协会员,13613048110)



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