均价2.5万/㎡ 塘厦春晖国际102套大户型备案【东莞新盘备案139】

2019-11-08      来源:团风房地产   浏览次数:7

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老牛在发改委发现春晖国际城二区2号楼和3号楼已经成功备案。该项目位于东莞市塘厦镇新洲东街与华龙街交叉口。占地面积16万平方米,总建筑面积55.5万平方米,由18栋高层住宅组成。


第二区的两个和三个街区这次备案共推出了102套,都是住宅产品。这些单元包括四至五间房,建筑面积为127.93米至167.76米。从面积来看,这次备案的所有房屋都是大型洋房。



[大楼2]

共有2栋建筑51套,总平均申报价格约为25119.8元/平方米,总申报价格范围为311-430万元。主要有三套公寓,分别为127.93㎡、136.78㎡、167.76㎡。



127.93㎡建筑面积总申报价格范围为311-333万元。136.78㎡建筑面积总备案价格在328-352万元之间。167.76平方米建筑面积总申报价格范围为401-430万元。



[大楼3]

共有3栋建筑51套,总平均申报价格为25131.5元/平方米,总申报价格范围为314-426万元。主要有三套公寓,分别为127.94㎡、136.79㎡、167.76㎡。



总申报价格范围为127.94㎡,为314-334万元。136.79㎡建筑面积总申报价格范围为331-352万元。167.76平方米建筑面积的总申报价格范围为4-426万元。



这次推出的所有公寓的利用率都达到了0.79%以上。对于18层的中高层建筑,利用率相当适中,楼梯与住户的比例和私人密度相对合理。但是,由于一楼是商业建筑,面向忻州东路,所以二楼和三楼受噪声影响相对较大。


春辉国际城位于唐夏林村南部。该项目分为四个阶段,包括幼儿园和购物中心。除了自己的沿街商业购物中心外,还有临村市场、迎丰莲湖广场、沃尔玛及其自己的商业设施,与周边项目共用一公里的距离。



在交通方面,项目东西两侧分别与信阳路和塘厦大道相邻。这两条路是该地区的次干道和主干道,都是从北向南延伸的。塘厦大道贯穿整个塘厦镇,所以塘厦大道的交通量相对较大,尤其是老城区。然而,目前,该项目被住宅和工厂包围。城市化和生活环境受到一定程度的影响。由于面积大,很难在短时间内完成翻修。


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