【惠州土拍】星河近4亿再拿巽寮湾两宗地 用做文旅小镇后续开发

2019-11-12      来源:团风房地产   浏览次数:3

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11月12日,巽辽滨海旅游度假区赤沙村片区售出两处住宅用地,总面积82,300 ㎡,最终被惠州南安实业有限公司以3.92亿元的总底价胜出,底价约为2,871元/㎡。据悉,惠州南岗实业有限公司是深圳星河房地产有限公司的子公司,此前星河已在该区域获得13块土地,将作为星河智辉吕雯镇后续开发储备用地。



[地块信息]


根据清单数据,编号为HDGC2019-17和HDGC2019-18的两块地块总建筑面积为82,300 ㎡,总建筑面积为136,000 ㎡。土地用途是城市住宅用地。土地使用年限为70年,绿化率不低于30%,建筑密度不超过35%。


两块地块均以底价出售,总成交价为3915.644万元,底价约为2871元/㎡。




[地块位置]


两块地块均位于惠州海湾大桥附近的太阳岛滨海旅游度假区赤沙村,周围有四条高速公路:滨海高速公路、深汕高速公路、广汇高速公路延长线、惠达高速公路和厦深高速铁路惠东站。广汇高速公路支线计划向南延伸,预计2020年新增浔寮出口。



目前,浔辽湾、九明岛海、星河山海半岛等沿海旅游度假项目已在该地区开发建设。高层建筑售价为13000-14000元/㎡。


靠近地块的星河山海半岛是星河智慧鲁文镇的核心区域。在此之前,星河已经在该地区赢得了13块土地,价值超过9.6亿元,并将其作为星河智慧鲁文镇后续的开发储备用地。


绘制状态图


星河之辉文化旅游城是星河集团在惠东浔辽湾组织的第一个大型综合性文化旅游项目。总体规划占地约8500亩(约540万平方米),分为三大部分:星河山海半岛、星河海印湾和星河直沽。该项目有山、海、林、湖和谷五大景观。这将是星河第一个集滨海旅游、智力创新、科教和山海高尔夫于一体的复杂山海文化旅游小镇。



[开发商简介]


据了解,惠州南港实业有限公司实际上是由深圳星河房地产开发有限公司控制的,2016年,星河首次规划了惠东浔辽湾。2017年,惠州星河东部区域公司目前唯一销售的项目星河丹迪成为单盘销售皇冠,年销售额53.5亿元。2018年,星河房地产东部区域公司启动了六轮合作,即惠州星河丹迪(惠阳)、星河史圣、星河荣宇、星河山海半岛(惠东)、金玉星河丹迪(博罗)和星河明珠湾(普宁)。


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[土地拍卖/h/]惠东 星河

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