资料来源:深圳方涛智|魏淑芬
最近，一名中介来到舒芬，推荐了一套公寓，并在[福田/s2/]获得了颇有声望的学位。数量不多，所以尽快提前购买。这套坐巴士的费用不到400万元，听起来真的很刺激。
此外，还有 4.5m-5.1m的复式产品，在空之间更具灵活性，总价为459-486万/套，可用于的3间客房和2间浴室，商品比公寓多一点，所以多选一点。
在福田，据舒芬猜测，总房价相对较低的名牌公寓是宝树台，其住宅和公寓产品建筑面积相对较小，校区确实不错。
在舒芬的印象中，这道菜去年的开盘价和推动引发了购买热潮。为什么它还没有卖完？这有什么不好？
商务公寓作为“诱饵”
主要目的是结束商业产品
经核实，舒芬了解到，现场只剩下约2套商务公寓，43层公寓，一室一厅，总价格约为387万/套；其余30多套复式单元均为无学位的办公产品，51-54个平面，可用作的三个房间和一个大厅，总价为459-486万套。
另一名中介向舒芬透露，这次宝树台实际上是利用商务公寓作为“诱饵”。发起转介的主要目的是清算剩余的业务产品。
当他们向顾客推荐产品时，他们会尽最大努力把他们从商业公寓变成商业产品。
当舒芬问如果是一个顾客买了一个“学位”，后来发现他不能去上学怎么办？另一方回答说，本来在公寓里拿到分数并不容易。此外，复式公寓有三个房间，租金回报更高，所以这不是损失。
答案确实无关紧要。小鸡和鸭子谈论它。...
买宝树台公寓去名校？
业主回应:非常困难！
虽然鲍叔泰有“挂羊头卖狗肉”的嫌疑，但即使你早些时候买了鲍叔泰的公寓，也不容易进梨园小学(南校区)和红岭中学(沅陵校区)。
根据福田区2019年义务教育积分录取办法，商品房属于第三类，初始积分仅为70分，比住宅积分少10分。
资料来源:福田区教育局
此后，根据连续居住证明，每月累计积分应为0.1分，累计积分不得超过10分。社会保障和计划生育。
舒芬采访了一位买了宝树台房子的业主。她告诉舒芬，梨园小学(南校区)今年得了95.3分，而前年和去年得了80分。根据这一趋势，在现阶段甚至几年内，通过这套公寓阅读梨园小学真的很难。
舒芬根据分数规则计算，只有当她是独生子女(6分)+她的父母之一已经积累了8年以上的社会保障(10分)+已经连续生活了8年以上(10分)她才能勉强满足的要求。
而红岭中学(沅陵校区)，前两年70+的分数基本达到分数线，今年也升至82.2分，竞争压力倍增。
近两年红岭中学(沅陵校区)招生情况
舒芬不禁想起了福田-川齐静苑/s2/]的公寓项目。该机构当初推荐它的原因是，公寓项目可以通过打分的方式进入[福田外国语学校/s2/]，但实际上，可行性并不高。
在深圳房地产信息网的最后，舒芬想提醒广大购房者要睁大眼睛，明白事理，不要被套话所愚弄。
福田
