【惠州土拍】博罗小型商住地溢价达33%!楼面价3150元/㎡

2019-11-14      来源:团风房地产   浏览次数:2

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11月14日,博罗以1.15亿元的初始价格出售了一片面积为16200平方米的小型商业和住宅用地。经过近一个小时的竞标,惠州新航实业有限公司最终以33%的溢价中标,相当于底价约3150元/㎡。这也是博罗本月唯一一个列出的地块。



[地块信息]


根据博罗土地交易中心的数据,挂牌编号为2019(储备)一号地块,占地面积16193 ㎡,规划建筑面积48579 ㎡(商业服务设施建筑面积≤10%)。土地用途为商业服务和居住用地,土地使用年限为商业服务40年,居住使用70年。


根据土地利用规划指标,该地块容积率为1.0 < r ≤ 3.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。初始投标价为1.15亿元,初始底价为2367元/㎡,增加200万元,最终溢价为3800万元。



[地块位置]


该地块位于博罗县龙溪街龙岗村委会白眉田段。它位于龙溪镇的中心。靠近龙桥大道、G324国道、鸡光高速公路等交通要道。交通便利,周边设施相对完善。



由于其优越的地理位置,该地区的发展已基本成熟。周围的主要建筑有龙城一号、宝坻花园、华盛顿中心、凤凰花园、枫泾雅居等。新房售价约为7000-8000/㎡。


此外,今年8月,凯撒利高集团授予该地块附近48200平方米的商业和住宅用地,并以高价出售。交易总价为4.72亿元,底价为2799元/㎡,溢价为22.6%。


绘制状态图


[开发商简介]


惠州新航实业有限公司成立于2019年2月1日,注册资本6800万元人民币。其经营范围包括:房地产开发与管理、物业管理、建筑材料、装饰装修工程、公关活动策划、信息技术开发等。



来源:惠州市公共资源交易中心博罗子中心和国家企业信用信息公示系统


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惠州 [土地拍卖/h/]博罗

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