快讯 刘颖浩:上海中区广场改造的主题是绿色、精致、共享

2019-11-14      来源:团风房地产   浏览次数:2

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2019年远景与中期年度商业会议;直播新闻:11月14日,视景房地产新媒体主办的2019视景商务会议在上海静安昆仑饭店正式召开,主题为& ldquo新模式:商业道路与现状;。

座谈会上,深不可测资本有限公司资产管理部执行董事、上海中央房地产有限公司总经理刘郝颖先生提出& ldquo绿色、精致、共享&现状;上海中心广场改造提升核心办公资产的经验分享。

他说,中央广场位于人民广场中央商务区的核心区域。它建于1990年代,1998年开业。第一手开发商是赌王何鸿燊。二十年前,它仍有最初的考虑。一至三楼为商业部分,总建筑面积47万平方米。

他提到中央广场的机电系统20年来从未更换过,而且正在老化。它的稳定性和能耗都是问题。办公楼的楼层高度只有2.55米高。公共场所和浴室经常出现问题。讲台区域非常混乱,感觉非常糟糕。

他认为上海的副中央商务区供应量很大,黄浦区的净吸收量也在下降。如果旧建筑不升级,很难保持目前的占用率。目前,它位于德国狼爪运动区(Wolf Claw Sports Zone)的总部HM,以及香港上市公司的广告代理处。

中央广场提出了“绿色、精致、共享”的主题来指导下一步的改造。绿色很简单。你可以看到。背后是健康、节能和环境保护。它体现了我们以人为本的转变。首先,我们已经完全更换了整个机电系统的主机。在此基础上,我建立了一个可持续的运行和维护系统,并增加了一个新鲜空气过滤系统。

值得一提的是,中央广场在2018年9月获得了LEED金奖和RICS双重认证。这是上海第一座这样的建筑。通过这次改造,产品强度将得到提高。

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