深圳真假豪宅名单(新政版).xls

2019-11-15      来源:团风房地产   浏览次数:1

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什么是豪宅?


深圳出台新的奢侈品税收政策后,这个问题的答案似乎有了新的“神奇”趋势。


11月11日,深圳市普通住宅标准调整为1.0层以上、144㎡以下。


过去困扰每个人的总价格限制已经消失,这对减税无疑是一大好处。


根据南方建筑的粗略统计,深圳74%的二手房是旧标准下的豪宅。



新政以144㎡的建筑面积为分界线,允许至少63%的二手房从豪宅变成普通房。


与旧标准相比,现在它显然更合理了。然而,仍有少数房屋存在“争议”。



为此,南方建筑以“总价低于500万,面积超过144㎡”和“总价超过1000万,面积低于144㎡”为筛选标准,并编制了这两类建筑的详细清单。


深圳的“真假”豪宅列表中,确实有3000万套“普通房子”和300万套“豪宅”的神奇现象。


这种巨大价格差异的原因更多地在于地理位置和程度。


因此,不难发现,南山福田有几千万套好的房子,但面积又小又旧。


似乎很难用统一的标准来判断这种房子是不是豪宅。


你怎么想呢?(请在下面留下评论)


500万套“豪宅”


筛选标准:总价低于500万,建筑面积超过144㎡


建筑数量:68


事实上,符合这种条件的“豪宅”并不多。


据统计,平山和龙岗的大部分建筑仍然遭受着巨大的损失。



一千万套“普通住房”


筛选标准:总价超过1000万、建筑面积小于144㎡

建筑数量:447座


根据这一标准,在南部已经筛选出447栋建筑和4000多套公寓。


南山占48%,其次是福田占31%,基本上承包了整个形式......


最可怕的是,有43栋公寓!那是著名的百花学术室——国城花园。


因此,深圳数以千万计的豪宅不是由房子本身决定的,而是由位置和程度决定的,这仍然是同一句话。








本文件中的数据描述

资料来源:由诸葛亮提供,用于寻找房屋,并对南方建筑进行整理和筛选

统计范围:深圳当前二手房存量

统计时间:2019年11月13日(部分价格异常的房屋已经标有文字,手工筛选不容易避免遗漏,仅供参考,欢迎补充)


协调写作/堵塞

统计检查/向亭邓宁于谦



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