罗湖某豪宅入住两年墙体开裂,业主吐槽“搬进了危房”

2019-11-16      来源:团风房地产   浏览次数:53

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资料来源:南方新闻媒体集团南方+


“嗡嗡”和“砰砰”...这不是工业区的噪音,而是萧楠在罗湖区中海卢丹名园业主家中听到的声音。


在过去的一个月里,离社区不到10米的泥浆处理厂设备整夜发出机器噪音,使得这里的居民夜以继日地失眠。更糟糕的是,近来各种尺寸的裂缝逐渐出现在住宅建筑的外墙上,居民怀疑设备打开时会引起共振。



目前,深圳市生态环境局罗湖管理局执法队已要求涉案公司在10天内完成整改,安装减震降噪设备,以减少设备低频噪声和共振造成的损害。不过,业主表示,自整改以来,噪音和共振现象一直没有得到缓解。


社区受到噪音的困扰,居民别无选择,只能躲着


中海卢丹明苑位于深圳罗湖区滨河大道,是深圳首个政府主导的旧住宅区改造项目。综合改造后,中海卢丹明园共有11栋建筑和1534栋房屋。



从又低又危险的老房子到又高又亮的新房子,一直忙碌了大半辈子的旧街道和旧广场都想享受它的余生。但是在他们逗留不到两年后,隔壁泥浆处理厂的机器从今年10月18日开始日夜不停地嗡嗡作响,让他们彻夜未眠。



在现场,肖楠看到泥水处理厂建筑位于住宅区南部,距离住宅区的住宅5a、5b不超过一条路。进入5b号楼6楼一名居民的家,阳台外,面对市民投诉的泥浆处理厂,“嗡嗡”的噪音一直萦绕在我的耳边,令我不安。



5b号楼的主人和阿姨说,机器从早到晚的噪音影响了她的身心。每天早上吃完早饭,汤阿姨赶紧“藏”在社区书籍里,直到晚上10点多才回家洗漱睡觉。


曾阿姨每天晚上睡觉前都要关上门,戴上耳塞,但她坦率地承认,即便如此,也不可能完全隔音。



桌上的杯子会“跳舞”,住宅楼的许多地方会出现裂缝


与此同时,社区中的许多居民报告说,当机器启动时,他们可以明显地感觉到地面在震动,甚至杯子和酒瓶放在桌子上,甚至门也可以不由自主地“跳舞”。



更让他们担心的是,住宅楼和居民住宅外墙的许多地方都出现了裂缝。他们怀疑这是由于机器和设备启动时共振的影响。在5b号楼11层一位居民的家里,小南看到客厅、卧室和门廊都有裂缝,附近的外墙大得足以容纳一个成年人的手掌。



看着眼前的景象,许多业主被深深地感动了——我们从原来的危房搬进了新房子,但新房子仍然变成了“危房”。


业主告诉晓南,鹿丹村原本是深圳在20世纪80年代投资兴建的多层福利住宅小区,于1989年竣工投入使用。然而,由于施工中使用了大量海砂,自1996年以来,鹿丹村住宅建筑的质量问题逐渐显现出来。


2015年3月30日,鹿丹村重建项目正式启动。


重建项目于2017年12月底完成,业主已于2018年1月接管了集中占用。


重建后的鹿丹村被命名为中海卢丹明园。2018年中海卢丹明苑备案单价为71682元/㎡,最高备案价格为85682元/㎡,平均价格为79000元/㎡。


响应:添加减震降噪设备以降低冲击


那么,为什么这个泥浆处理厂建得离居民区这么近?噪音标准吗?这会影响居民的身心吗?


据悉,该项目是冯春隧道工程的附属设施,临时建设期为3年。冯春隧道工程是深圳“东进”战略的重点交通项目之一。全长5.08公里,盾构管片3603米,盾构开挖直径15.80米。它使用中国最大的盾构机。冯春隧道项目管理部工作人员表示,公司已在前期收到居民反馈,同时进行整改。


经调查研究,污泥处理厂的设备振动不会影响建筑主体,等效噪声不超标,但有些低频声音超标。目前,已聘请一家专业公司发布该项目的优化升级方案。


根据居民提供的日期为10月31日的《冯春隧道泥水处理厂降噪工程设计》,根据GB12348-2008《厂界工业企业噪声排放标准》的排放要求,以影响较大的5栋建筑的16层为例,31.5赫兹倍频带的声压级噪声白天超过13.8分贝,晚上超过19.8分贝。63Hz倍频带声压级噪声白天超过9dB(A),晚上超过17dB(A)。


公共数据显示,与随着距离的增加而衰减的高频噪声不同,低频噪声可以传播很长的距离,并直接穿透墙壁进入人耳。


它会引起交感神经紧张、心动过速、血压升高和内分泌紊乱。如果长时间受到低频噪声的干扰,很容易引起神经衰弱、失眠、头痛等神经官能症。



此前,深圳市生态环境局罗湖管理局执法队已经参观了现场。相关负责人在接受采访时表示,目前,执法小组已要求相关公司在10天内进行整改,通过安装减震降噪设备,减少设备低频噪声和共振造成的损坏,预计将于11月20日前完成。


冯春隧道工程泥浆水处理厂运行时间为7: 00-12: 00和14:00-23:00。整改期间,施工单位不得加班,休息时停止施工,其他时间控制噪音,并安排专人24小时巡视。


整改已经进行了一段时间,但中海卢丹明园的业主不认可目前的整改效果。“噪音和共振没有减轻。不去社区工作的老人和儿童仍然受到建筑的影响。这些日子真是折磨人。”店主何女士说。



[罗湖海天演习/h/]

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