万象更新旧改云集,居住为上品质大旗:龙华金茂府

2019-11-17      来源:团风房地产   浏览次数:27

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龙华金茂大厦近日向公众开放了展览中心和精装实景房,预计现有的精装房将在年底前进入市场。

老母牛参观了它的模型室,感觉比预期的要好。从设计理念到地面管理,所有细节都是为了更好的生活而存在的,体现了家的温暖。

由于表达能力差,当你有机会当场体验时,你应该有几乎相同的感觉。

一些p.s .文章的图片是由开发者提供的。试衣间不能放在手机里拍摄。

例如,连接社区花园和停车场的下沉庭院目前被用作接待中心。

据介绍,接待中心以“天是圆的,地是圆的”为设计理念,融入了四像、八卦图、周易、太极等设计元素。和自然在中国哲学中的沉浸式/[/k0/】。同时,它也反映了儒道两家的冷静。



地下停车场比深圳的大多数车库更漂亮、更方便。车道上方的吊顶采用铝合金抛光,使装饰变暗,整体拼接而成,流线均匀。

这个设计到处都很小心,主人在使用时也更体贴。例如,考虑到不同的车辆高度,为停车位预留足够的高度;


缝纫板中间隐藏了一条光带,提高了进出的安全性;艺术装饰布置在不同的区域,以增加美感,也可用于指导目的。



连接地下和地面社区的旋转台阶,如水波,以及停车场的艺术井,增强了居民的仪式感。

梯子所有台阶的线条、弧度和切割技术都不同。有15年以上经验的10位老工匠用手工打磨了35天,从设计到建造再到展示大约用了1年时间。



1.

支持龙华金茂富的地块天生就有改造实验的基因,是深圳第一个“现房”地块。

它不同于市场上因施工进度和其他原因而推迟的其他“现有房屋”。龙华金茂大厦接管土地时,明确表示需要出售现有房屋。

换句话说,在看房子的过程中,除了一些软衣服,我们看到的一切都是房子移交后的真实场景。甚至宣传视频和一秒钟的渲染都是无用的。



现在,看看深圳,龙华金茂大厦是近年来最纯粹的大厦社区。它不仅突破了7090的产品规模限制,而且不需要配备人才室和社会保障室。

该社区已经规划了8座纯商业住宅大楼。主要产品面积为155-248㎡,共有600户左右。这是龙华唯一一个纯粹的大型社区。

未来,深圳将很难拥有龙华金茂大厦这样独特的住宅小区。



2.

深圳的发展从来都不是线性驱动的。在争议的背景下,深圳摸索着过河,回首往事就像春天的大风,在夜晚袭来。大约六年前,也就是2013年,龙华金茂大厦周围只有几个分散的社区,步行即可到达。


在两个区之间,它也大致符合这种语气,遵循你在舞台上唱我的仪式。例如,从罗湖到福田,再到南山,从宝安中心、龙华新城、松岗清水河,再到更远的沙井、光明、平山,都在向上发展。


根据深圳最新的城市总体规划,龙华与大桥海和福田罗湖区一起被纳入城市核心区。它不仅提升了龙华在深圳的区域地位,也凸显了龙华在粤港澳及海湾地区建设中的核心作用。



这个地区被深圳北站枢纽所环绕。未来的想象空指向它,它无疑是北站的商业中心。这个空计划不仅是龙华的两大核心之一,也是深圳六大重点总部基地之一。

届时,将有60多座商业建筑建成,深圳市中心的商业天际线也将建成。建筑规模与福田中心区相似,将成为超高层标志性办公楼和大型企业的聚集场所。

随着龙华定位的提升和地区总部基地的建设,高配套住房需求也将扩大。



3.

区域配套设施也逐渐向深圳其他各方面的领先地区靠拢,如路网、地铁、生产研究商务办公室、医学教育、体育公园等。这不断加剧了地区空短缺。

与此同时,相关配套设施正在向更高规格升级,特别是校区配套设施,积极引进了几个著名学校集团的合作管理。

包括深圳高级中学北校区、深圳外国语学校龙华校区和华东师范大学附属深圳龙华学校,与龙华金茂富分离。

此外,项目还配备了深圳市龙华区金茂福幼儿园,这是龙华唯一一所获得美国LEEDschool和国家绿色三星绿色认证的公立幼儿园。它由中国金茂按照“省级”幼儿园标准建造。

自住社区经营的商业区J LIFE,受开发商邀请,推出了多个首次进入龙华的品牌,并将在项目于2019年出售前提前开业。



4.

基础配套设施和人流引导相对容易获得,但小区的居住气质需要突破引领。龙华金茂大厦就是这样一个角色。

金茂大厦不仅是龙华的金茂大厦,也是全国其他主要城市,金茂大厦是中国著名的本土品牌和最高端的住宅产品部门。

即使在强大的北京和上海,金茂富也是许多行业名人的选择。据说北京的屈光金茂府是朝阳区星星最多的住宅区。

龙华区的主要配套设施正在升级,总部经济正在积极建设,对居者有其屋的需求也将提出更高的要求。如此大的行政区域,或者龙华相对最好的区域,需要与之相匹配的优质社区。

龙华金茂大厦作为深圳中北部地区的一条奢侈品线和一个罕见的奢侈品社区,应该逐步展示其产品价值。

社区花园景观:



5.

目前,龙华金茂富区及其周边地区正处于重大改造阶段。除了宏荣源和恒大的布局之外,还有华润置地、华侨城、卓越、凯撒实业、柠檬国际、和晶泰富、海岸集团、恒大、中州等一批优秀的国内住宅企业。

总共收集了20多个旧的翻新项目。改造方向以“工商改造”为主,充分说明了该地区充满希望的发展前景和转型升级趋势的必然结论。



以下是一些更具代表性的项目。

①华润上汤项目

华润上塘项目将在改造规模和建设规模上超越龙华成都中心,并超越南山区-大冲华润城示范项目。

华润上汤项目直线距离金茂府约350米。首期改造覆盖西图、龙武、东一、冬儿四个村庄和部分工业用地,总面积约70万㎡。

万象商业部被纳入建设一个集工业、住宅、公共设施和生态于一体的复杂、多样化和高端的综合性社区的计划。复制一座大冲华润城不应该是一个悬而未决的问题。



②[龙华商业中心项目/S2/]

龙华商业中心项目位于华润上汤与鸿荣源成城中心之间。改造后,这三个大型项目将从东向西与龙华金茂大厦连接,形成该地区的新城市空载体,或改变该地区的商业和居住格局。

项目拆迁面积约33万平方米,计划总建筑面积预计超过100万平方米。核心组件将整合特色商业街、创意产业办公室、五星级酒店和中高档住宅建筑,打造城市创意休闲活力区。

最初的计划是由中州集团牵头的,消息显示洪荣源已经对南部地区进行了干预。



③华侨城龙胜古村落项目

拆迁完成后,华侨城龙胜旧村于今年7月正式拆迁,总建筑面积56万㎡。

规划建设商业、幼儿园、学校、公交车站、文化活动室等公共配套设施的超高层住宅11栋。这是一个综合性的大型宜居社区,拥有住宅、公寓、商业和教育。



④[龙华海安市项目/S2/]

龙华海安市是由滨海集团和深圳龙华办公投资管理公司共同投资100亿元在龙华区建设的数百万平方城市综合体。

根据规划,将建成集大型购物中心、风情商业街、甲级写字楼、五星级酒店、高档酒店公寓、高档住宅为一体的国际化、生态化、现代化的大型多功能城市综合社区。



6.

龙华金茂大厦比上述项目进展更快。样板房已经展示了155㎡、185㎡、248㎡等多种户型。

这座248㎡的建筑特别吸引人,位于王楼单元。两个梯子,两个家庭和两个独立的门被用来进入房子。传统的客厅门和餐厅被用来进入房子,这使得房子更加私密,并充分考虑了进出的合理性空。

每个入口门都有自己的名称、牌匾和统一的地板标志(地板标志如下所示):



既然你不能把它带进手机拍照,你最好去现场体验一下。

阳台应该是每个看房子的人都想先进入的区域,有一个大的海湾和270度的大视角。根据目前新的建筑法规,很难再有了。

客人餐厅两端与阳台和厨房融为一体。整个空房间整洁而统一。视线畅通无阻,丰富的感觉清晰。

厨房似乎没有很大的空间空并得到充分利用,因此减少了不必要的墙壁和角落。中西厨房是分开的,但同时厨房和客厅之间的连接增加了空,从而打开和扩展了厨房空。

储物和电器设备都精心布置好了,所有方面都应该对女主人方便。精装送货屋将配备四倍的净水系统,普通豪华住宅最多三倍。还有一秒钟排放热水的功能,这在天气变冷时非常实用。

类似的友好设计也反映在许多其他地方。据销售介绍,龙华金茂大厦采用统一的智能系统,共创建了108个绿色科技生活场景细节。

细节太多了,只有亲身感受才是真实的。即使不是为了在龙华金茂大厦买房子,看看里面的“黑色技术”也会很有意思。

在龙华金茂大厦前,智能家居的其他精装标准不值一提。因此,可以说金茂是一家科技型房地产企业。整个系统自行开发,产品按照统一标准购买。

龙华金茂大厦是这一系统的全新升级体现,向大家解释,家居用品协会并不仅仅在于产品所执行的智能组件,而是在于打破壁垒的互联互通。从进入社区到回到家庭,居民可以提前一步预料到,这才是真正的智慧。

从豪宅的角度来看,龙华金茂大厦是自住的舒适之所。智能化给人们带来舒适和方便,这是智能赋予住宅的主要目的。

推开客厅中间墙上的暗门,你可以走进另一个更私密的家庭内核空房间,它由一个内厅和三个房间组成。这种真正私密的两个大厅的设计突出了大型豪宅的概念和对家庭的关注。

空之间确实有很多细节可以说,也值得详细研究和探索。空间和时间之间的关系在这里不值得一提。

很多自媒体在访问后也有一些记录,所以我们可以看看。然而,如果你亲自体验,这种体验会更加真实。


(内容完成)


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