新闻:11月20日,香港政府的土地共享试点计划披露了更多细节。根据发展局提交立法会的文件,试验计划有五项原则,包括规划指定作公共用途的私人土地,目的是补充而非取代政府主导的规划;集中处理可以在短期和中期内提供大量公共和私人住房申请;政府在缩短的时间内提供咨询和推广服务,申请人必须同意在规定的期限内完成土地租赁修订和地价谈判;确保土地开发和成本控制的效率;并采用透明的机制和第三方意见。
施政报告透露,有些地盘是禁区,不接受发展商的申请。文件确实指出限制区占地59,400公顷。其中,44,300公顷为郊野公园,8,279公顷为生态敏感区,3,332公顷为12个优先保育地点,3,429公顷由政府规划。
关于试点规划进程,政府估计批准将需要36至42个月。在第一阶段,由公务员组成的中央小组将提出为期三个月的审查申请。检讨后三个月,由非官方人士及行政长官联同公会组成的谘询小组原则上会给予支持。此后,将开始30至36个月的法定程序,包括要求在城市规划程序完成后18个月内完成保险费补偿。
完成程序后,假设开发商将需要1至2.5年的土地平整时间。政府估计,住房和土地供应将在该计划启动后4至6年左右到来。
政府的目标是在2020年初推出一项试验计划,接受申请的时限为三年,而获批申请的私人土地总面积则限于150公顷。