新闻:11月21日，招商局蛇口工业区控股有限公司发布公告，披露其控股子公司设立房地产投资信托基金并在香港交易所主板上市的进展情况。
观点地产新媒体了解到，招商蛇口正在推动招商商业地产投资信托在香港联合交易所有限公司主板发行房地产投资信托基金(REIT fund units)并上市事宜，以重振其持股，满足公司业务发展的需要。
为筹备招商局商业房地产信托基金房地产信托的上市，招商局蛇口成立了招商局土地资产管理有限公司/招商局土地资产管理有限公司(以下简称& ldquo&rdquo。)，任招商局商品房信托基金经理。
2019年9月2日，受托人向香港证券监督管理委员会提出设立招商商业信托基金的申请，该申请于2019年11月8日获香港证券监督管理委员会原则批准。11月13日，房地产投资信托基金经理正式向香港证券交易所提交招商局商业房地产投资信托基金上市申请，并计划在近期安排签署与房地产投资信托基金上市相关的协议。
11月15日，受托人与受托人德意志银行信托(香港)有限公司/德意志信托(香港)有限公司签署信托契约，成立招商局商业信托基金。招商局商品房信托基金将通过其全资子公司宝盛国际有限公司(以下简称宝盛)设立。宝藏。)招商局受让人蛇口拟注入招商局商品房信托基金的基础资产。
招商局商品房信托基金的所有房地产投资信托单位将由招商局蛇口全资子公司尤里卡投资有限公司/贾瑞投资实业有限公司持有，自本次股权转让完成至招商局商品房信托基金向公众发行房地产投资信托单位。招商局商品房信托基金向公众发行房地产投资信托基金单位后，公共基金单位持有人将持有招商局商品房信托基金的几个房地产投资信托基金单位。
据悉，本次交易标的资产为招商局商品房信托基金向公众发行的基金单位，与这些单位相对应的标的资产为五项房产资产。拟注入住房信托基金的标的资产是位于深圳市南山区蛇口区的四处商业地产，即新时代广场、科技大厦、科技大厦二期和数码大厦，以及一处购物中心地产，即蛇口花园城市中心。目前，招商蛇口通过其全资海外子公司边境蛇口商业控股有限公司(以下简称& ldquo前沿与现状。)而边疆的海外子公司间接持有五项资产。
目前，招商局蛇口投资于江太平洋控股有限公司(以下简称& ldquoJumbo&rdquo。)而江伯的海外子公司Frontier间接持有五家项目公司的100%股权。
公告还披露了住房信托上市涉及招商引资和蛇口的交易步骤的主要内容，包括江伯将边疆100%的权益转让给宝；；招商局商品房信托基金上市向社会发行房地产投资信托基金单位；招商局蛇口计划保留和持有几个房地产投资信托基金单位；优先购买权合同；以及分配给每个基金单位的金额的承诺合同。
招商局蛇口在公告中表示，房地产投资信托基金的设立和上市是公司探索创新融资渠道、融入国际社会的有益尝试。招商局商品房信托基金在香港交易所成功上市，将有助于提高公司商业地产的资本运营和管理能力，振兴其控股地产，进一步提升公司资产管理业务在城市发展和产业升级综合服务中的综合竞争力。
此外，蛇口房产在中国上市仍需获得香港证券监督管理委员会和香港证券交易所的正式批准。
