日前，华侨城创祥大厦获得预售许可证，并在市场监督管理局公示。这一次，398套房屋位于两栋建筑中，涵盖商业、办公和复式办公建筑等三类产品。
“华侨城想象大厦绿屋入口
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其中共有42套，建筑面积41-307㎡，均价146，000/㎡，单价范围76，000-196，000/㎡，总价范围489-31.47万/套。
办公产品349套，建筑面积97-466平方米，均价62，000/㎡，单价25-217，000/㎡，总价658-3144万/套。
复合办公楼位于顶层，仅由7个单元组成，建筑面积487-1045㎡，平均价格70，000/㎡,单价68-71，000/㎡,总价33.99-70.95万元/单元。
部分申报价格
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华侨城想象大厦成套创纪录价格表
项目简介
华侨城创祥大厦占地16，000平方米，建筑面积160，000平方米。它由一栋200米高的办公楼、一栋150米高的商业公寓和一栋商业裙楼组成。其中:
该塔办公楼面积约84000平方米，共44层，产品建筑面积约106-380平方米。创意办公室占地2万平方米，总面积为3F，产品占地66-430平方米。
该商品房建筑面积4.2万平方米，43层，产品建筑面积1-3间，建筑面积90-160平方米。裙楼商业建筑面积约1万平方米，共2层，建筑面积约20-150平方米。
此外，地下面积约为53，000平方米，包括第一个和最后一个公共汽车站和停车场。
裙楼采用逐层后退的设计，配有走廊连接和十个核心景观广场，形成一种分散独特的街区体验。
项目地点
深圳北站商业区是在深圳北站的基础上建设的，由“深圳北站商业核心区”和“红山商业文化居住区”组成。
华侨城创祥大厦恰好位于北站和红山火车站之间。它有着良好的商业联系氛围，并且离红山的多样化城市设施很近。
该项目位于汤敏路和白松路2号交叉口。西北毗邻白松公园和深圳市高级中学龙华校区，东临在建的40万平方米商业综合体。
商务区目前正处于快速发展和集中发展阶段。2014年，北站商业中心区被列为全市17个重点开发区之一。其发展目标是成为深圳的区域性城市中心。
规划建设用地468.24万平方米，建筑面积约997万平方米，主要用于发展总部经济、工业金融服务和综合商业。目前，投资已达280亿元，在建工程超过100万平方米。
根据最新的区域规划，深圳北站商务区将充分发挥深圳北站作为门户枢纽的优势，深化与香港在科技、工业、金融、商业、人才等各个领域的交流与合作。
大力发展高铁经济，探索北站区大湾国际人才站、港澳技术转移转化工业园、港澳青年创新创业实践基地建设，打造深港合作示范区和超级总部基地。
未来，深圳将成为超高层标志性办公楼和大型企业的聚集地，60多栋商业建筑形成深圳市中心的商业天际线。
华侨城创祥大厦的地块于2017年2月拍卖。赢得土地的过程非常激烈。共有9家房企参加了拍卖，并在华侨城胜出前进行了340多轮竞标。
最后，底价为37300元/平方米，超过了当时新沂玻璃在前海赢得的商业地价。
当时，参与的房地产企业包括招商局、万科、保利、卓越等。他们都是著名的大型房地产企业。从侧面可以看出，这个位置被许多当地领先的房地产企业所重视。
区位和交通设施多样化，优势突出。
道路网逐步完善，通过梅陇路、新区大道和福龙路，可以方便地到达福田、南山等中心城区。
起初，三条地铁距离红山站、地铁4号线和6号线换乘站(预计2020年通车)约700米(百度地图调查，仅供参考)，可以通过深圳北站换乘5号线。从项目开始，大约30分钟就可以到达福田中心区、罗湖金三角、前海等地区。
与此同时，毗邻深圳北部高速铁路枢纽，将广东、香港、澳门和海湾地区的核心城市的出行半径缩短至半小时，并将商业服务半径扩大至全国各地。
[匹配规划/S2/]
华侨城想象力大厦(OCT Imagination Building)聚集了深圳中学、深圳外国语学校等各种高质量的资源和1公里以内的升级设施。第二儿童医院、新华医院等市级三级医院；北站中央公园、白石龙音乐公园等五个绿色公园...
周边地区目前已建成和正在建设的商业综合体，总建筑面积近250万㎡,预计在未来2-3年内将成为龙华一个新的大型商业圈，并集中人气。
它还包括红山6979，该地区华侨城的另一个复杂项目，与蛇口一起被称为龙华“时尚生活的新高地”。
未来有可能发展成为深圳中部的区域商圈，呼应深圳湾的快乐海岸、蛇口的海洋世界、宝中的快乐港湾，成为深圳商务旅游的又一选择。
根据计划，红山6979将在全年开放。将建成公园式商业区，由40多个独立的商业裙楼组成，集购物、餐饮、文化、娱乐、教育、服务设施等多种形式于一体。
(内容完成)
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