日前，平湖凯撒广场三期获得预售许可证，并在住房和建设局的官方网站上公布。注册房屋位于AB栋和ABC栋，共634套住宅产品。
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据悉，该项目将于7日开业，主要户型建筑面积为87-116㎡,平均价格约为44，000/㎡,单价范围为41，000-46，000/㎡,总价范围为360-528万元/套。
部分申报价格
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平湖凯撒广场三期完整记录价格表
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1.这个项目的第一和第二阶段都卖完了。这一次，项目的第三阶段已经进入市场。
2.该项目位于平湖中心，平湖的老商业中心就在这里，它自己的商业机构即将开业。目前，围绕着这个项目已经进行了大量的旧改革，这个项目将来一定会成为平湖的中心。；
3.地铁10号线预计将很快竣工，平湖枢纽中心的建设将加快该地区的发展。
4.第二阶段收盘价卖得很快，第三阶段价格也不错，在城市泛滥的情况下是个不错的选择。
5.已经证实市场将于12月7日，即明天开放。
项目详细信息
本项目位于平湖区中心，距地铁10号线平湖站约300米，10号线(在建)和17号线(在规划中)将在平湖站交汇。它毗邻平湖火车站和平湖街道办事处。未来，平湖枢纽中心和榕湖中心城市等项目将建在北部边界地块上。
该项目占地面积约118，500 ㎡，总建筑面积约648，000 ㎡。它分三个阶段开发，是一个集住宅、公寓、商业和写字楼于一体的综合体。
[周围的各种配套设施和旧改造计划/S2/]
①商业匹配
目前，该地区的商业水平相对较低。它主要依靠一些简单的百货商店，寿珍街商店和华南城市商业。未来，将依靠平湖凯撒广场和平湖枢纽项目的成熟运营，提供更加丰富和高端的商业配套设施。
②[教育套件/S2/]
该项目本身配有一所24级小学，由所有道路隔开的平湖中心小学计划扩建为一所九年制学校。一般来说，将来学习会更方便。
根据目前的划分，该项目位于平湖中心小学和平湖中学的校区内。然而，由于新学校和附近平湖中心小学的扩建，未来学区有可能发生变化。平湖的整体教育水平较低，不如布吉、坂田和隆中。就地区而言，信德中学、平湖中学和平湖外国语学校表现相对较好。
③文化设施
平湖周边有丰富的休闲资源，包括梧桐国家矿山公园、平湖体育中心、松子岭公园和平湖生态公园。平湖生态公园二期工程已经基本完成，平湖凤凰山国家矿山公园二期工程也基本完成。未来是平湖风景资源的几大亮点。
④医疗资源
目前，平湖市整体医疗资源薄弱。该地区唯一综合素质较高的医院是平湖人民医院，该医院可能存在医疗资源短缺的问题。此外，深圳大学附属平湖医院(简称“深圳平湖医院”)正在建设中，不久将在福坊路和湖田路(富民工业区)的交叉口投入运营。
⑤[周围的旧变化/S2/]
牛浩思团队统计显示，龙岗区平湖街目前约有19个旧改造项目，总拆迁面积超过260万㎡。除了凯撒，还有华侨城、金地、元阳、京基、卓悦、宝能等大型知名开发商。驻扎在这个地区。未来改造效果和产品水平将逐步提高，面积价值也将相应增加。
1.从地理分布来看，新旧规划主要集中在平湖北部的平湖中心区，主要道路平湖大道(Pinghu Avenue)在两侧分布最为广泛。
2.从项目原用地性质来看，旧居住区60%的旧村庄得到了改造，40%的工业区得到了改造。
3.从已知项目的更新方向和建设目的来看，除了山下工业区为“工业对工业”外，其余均为住宅或商业项目。由此可见，平湖在未来几年的改造将主要以旧村庄的改造为基础。装修方向主要是住宅。新房供应充足，改造重点在中心区外围。人们在投资选择时可以选择中心地区或靠近中心地区。后期改造将更加密集，配套设施完善，规模效应明显。
更多房地产信息:[深度19]旧变进攻——凯撒战役平湖中心
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