格美公馆项目位于大亚湾大道17号，由深圳市恒生卓越投资有限公司投资，惠州市宏浩房地产开发有限公司兴建；已于2019年12月17日获得预售许可，目前已开放营销中心和样板房。项目占地面积为5000㎡，总建筑面积为20276㎡，由1栋高层和4栋联排别墅组成，总户数187户。首批推售高层产品，户型建筑面积约为65-81㎡2-2+1房，送装修交房。联排别墅建面约156-169㎡。目前高层住宅产品已经一次性预售备案，价格区间为1.26-1.42万元/㎡，均价为1.34万元/㎡。
【项目区位】
格美公馆地处大亚湾澳头片区，项目北临大亚湾大道，交通比较便利；大亚湾大道南北贯通惠阳淡水主城区和大亚湾中心区、澳头，是贯穿整个大亚湾的交通线，也是连接惠阳与大亚湾的交通枢纽。周边覆盖有厦深高铁惠州南站、惠深沿海高速、惠大高速、深汕高速可通达深圳、惠城、惠东等地，距离最近的为沿海高速澳头出入口，车行距离约3公里，车程约5分钟。沿大亚湾大道可转至石化大道、龙海二路、龙海一路西行对接深圳坪山；
沿大亚湾大道两侧，有上林苑、泰丰枫林岸、海伦堡响水河畔、龙光玖龙花园、国韵华府等一批住宅项目均为近期入市或在建新盘，目前区域在售均价约1.3-1.4万/㎡。
【项目规划】
格美公馆项目，占地面积为5000㎡，总建筑面积为20276㎡，由1栋高层和4栋联排别墅组成，总户数187户。容积率为3.0。户型产品为高层建面约65-81㎡2-2+1房；联排别墅建面约156-169㎡。车位比为1:0.8。由深圳市恒生卓越投资有限公司投资，惠州市宏浩房地产开发有限公司兴建；
【项目动态】
项目的1栋高层已于2020年1月封顶，营销中心和样板房现已开放，已取得预售证的户型为建面65-81㎡2-2+1房，送装修交房。
【项目配套】
交通：大亚湾大道、石化大道、厦深高铁、深汕高速、沿海高速等；
商业：沃尔玛，华润万家，永辉超市，新港湾购物广场，万达广场等；
医疗：惠亚医院（三甲）、大亚湾西区医院，澳头社区卫生服务中心，惠州大亚湾经济技术开发区人民医院，惠州市第六人民医院；
休闲：河滩公园，虎头山公园，红树林公园，滨海公园，金龟山公园，澳头公园，大亚湾儿童公园；
教育：育英学校，澳头第一小学，澳头第二小学，光亚中学，大亚湾第一中学，北大培文，广外附属外国语学校；
【片区规划】
项目所在的澳头片区，自然条件优越，水产资源丰富、有良好的海洋旅游资源。同时也是大亚湾生活气息最为浓厚的一个区域，也是大亚湾适宜生活居住的区域。在区域发展规划中，澳头处于城市旅居发展轴和生态旅游发展轴的两轴范围之内，是惠州未来城市滨海人文生活的重要物质载体。
【户型解读】
格美公馆高层采用两梯六户设计，户型共六种，包括建面约65-75㎡的2房2厅1卫，和建面约81㎡的2+1房2厅1卫。由于项目楼体四侧基本无遮挡或距离其他高层建筑距离较远，因此大部分户型的采光、通风及视野条件较好。
01户型，建筑面积约66㎡2房2厅1卫
此户型处于楼体的东北处端头位，有配置花池和入户阳台，这种设计比较少见，居住感更为舒适；
02户型，建筑面积约74㎡2房2厅1卫
此户型实际交付为双独立套房产品，即1房1厅1卫*2套，酒店式公寓设计，适合投资；
03户型，建筑面积约81㎡2+1房2厅1卫
此户型处于楼体的西南角，面积为81平方米，为两房两厅，实际上有一间卧房因为借用了一处阳台而可以改为两间小卧房，因此也可算作是小三房格局。
04户型，建筑面积约75㎡2房2厅1卫
05户型，建筑面积约75㎡2房2厅1卫
此户型临近大亚湾大道，客厅和主卧双阳台设计，高层单位可以眺望河滩公园和虎头山景，缺点是会有噪音影响；
06户型，建筑面积约65㎡2房2厅1卫
此户型处于楼体的东南处端头位，户型较为紧凑实用，缺点也是因为临近大亚湾大道，会有噪音影响；
【开发商简介】
项目开发商深圳市恒生卓越投资有限公司，成立于2006年06月，是一家以深圳为依托，面向全国发展的优质房地产开发公司，形成了以房地产开发为主，物业管理、商业运营管理为辅的产业格局。在深圳、惠州都有一些储备用地，在惠州开发建设的项目有丽山壹号院、美格公馆等。
（内容完）
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