受疫情影响叠加假期延长因素,惠州房地产市场供需两较节前显著下滑,全市持续三周无新增住宅供应,网签则小幅走高,但仍处于低位。上周(2020.2.10-2.16)全市共网签住宅142套,其中惠阳区网签78套居首,其他县区均有少量成交,已有复苏迹象。
【供应情况】
上周(2020.2.10-2.16)惠州全市无住宅供应。
【成交情况】
上周(2020.2.10-2.16)网签回升但仍处于低位。惠州市网签住宅142套,网签面积1.5万㎡。其中惠阳区网签78套/7841㎡,网签量位居第一;惠城区网签22套/728㎡,网签量位居第二。
【住宅存量】
截止2020年2月16日,大亚湾区、惠阳区和博罗县的住宅存量面积位居前三;大亚湾区存量33014套/约333.6万㎡位居第一;惠阳存量27195套/约280.1万㎡,位居第二。如果以近一年周消化28.9万㎡计算,全市库存需51.9周(约12.1个月)才能消化完毕。
【各县区网签情况】
惠城区:上周(2.10-2.16)网签住宅22套,网签面积2567㎡。仅有8个项目有住宅网签。
成交明细
惠阳区:上周(2.10-2.16)网签住宅78套,环比上涨875%,网签面积7841万㎡,环比上涨880%。
成交明细
大亚湾区:上周(2.10-2.16)网签住宅7套,环比上涨17%,网签面积634㎡,环比下跌13%。
成交明细
博罗:上周(2.10-2.16)网签住宅17套,环比上涨750%,网签面积1857㎡,环比上涨665%。
成交明细
惠东:上周(2.10-2.16)网签住宅1套,网签面积143㎡。网签项目为碧桂园珑川府。
龙门:上周(2.10-2.16)网签住宅6套,网签面积629㎡。
成交明细
来源:合纵联行综合整理
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