讯：2月21日，香港政府即将公布2020/21财政年度卖地计划，惟市场预期下财年仅得14幅住宅地可供推出，主要因政府将启德、观塘安达臣道石矿场大批私人住宅地皮拨作公营房屋发展，令可待纳入2020及2021年卖地计划的土地少之又少。
计算本年度未能成功批出的4幅住宅用地，将滚存至下年度，加上预计有10幅新增用地，合共提供不足8000伙，相较今个年度卖地计划再少1成，亦是恢复主动卖地后，创近10年低位。供应能否达标将取决于“一铁一局”的推地步伐。
卖地计划连同铁路项目料有4340伙及市建局项目的2730伙，下年度土地供应总数或达1.5万伙，虽然较政府的最新私宅供应目标1.29万伙，高出17%，但缓冲空间不多，若果有部分大型地皮或铁路项目延迟推出，供应量将会大为减少，亦难以达标。
以地区划分，新的土地供应较为集中在新界区，下年度可推的7幅新界区地皮提供5530伙供应，占卖地表供应近7成，当中屯门扫管笏爱琴湾以北的两幅地皮有机会推出，合共涉及1600伙。
除了主动推地之外，发展商私人项目的补地价潜力大，政府除了会推出土地共享计划，希望在3年内释出最多150公顷土地供应外，相信亦会配合新界东北发展阶段，推出第二期的原址换地计划。目前恒地 、新世界在区内已有4幅地皮正申请补地价，若果顺利，亦能够有2000至3000伙供应，相信能够补充一部分政府手上的土地数目不足问题。
而2019/20年度卖地计划共有15幅住宅用地，涉8850伙，年度内共批出11幅共6280伙，连同“一铁一局”的2980伙及私人市场项目提供的2600伙，总供应量只有1.19万伙左右，仅达供应目标1.35万伙的9成，属于连续两年未达标。
