文/乐居财经学院，
税收是资金的来源。纳税额代表了企业对社会的贡献。4月3日，乐居财经发布了2019年度报告《2019年内部住房股纳税排名表》，以更好地了解内部住房股缴纳的所得税。
2019年，80家内资股缴纳的所得税将达到3929.06亿元，日均税收为10.76亿元。
与2018年全年相比，2019年住宅企业的纳税额将呈上升趋势。2019年，50强企业缴纳的所得税总额约为3795.88亿元，比2018年50强企业缴纳的所得税总额增长11%。
2019年，内资股缴纳的所得税集中度仍然很高。只有排名前六的公司缴纳了80只国内股票总所得税的一半以上。
万科赢得“税收之王”，每天缴纳1.4亿元税款。
“黑马”新城发展成为内宅纳税十强
2019年，万科以509.85亿元的所得税排名第一。万科成为2019年房市的“税王”，平均每天支付1.3968亿元。中国恒大和碧桂园分别缴纳所得税406.3亿元和377.37亿元，分别位列第二和第三。华润置地、中国海外发展、龙湖集团、融创中国、世茂房地产、新城发展和富力集团分别排名第四至第十位。
在“税收王”的竞争中，中国恒大与万科的竞争一直很激烈。自2011年以来，中国国内房市的“税王”只在中国恒大和万科徘徊。中国恒大在2011年、2013年、2014年、2017年和2018年荣获“室内税务王”称号，万科在2012年、2015年、2016年和2019年荣获“室内税务王”称号。
与纳税人之间的竞争相比，前10名纳税人之间的内资股竞争并不逊色。2019年，一直稳坐国内股票纳税人前10名的雅居乐集团跌出了前10名，而“黑马”新城则在2019年进入了前10名。
10套室内住宅“纳税”增长90%以上
中国自然保护集团所得税上调250%
2019年，80家国内住房公司中近61%缴纳的所得税比去年有所增加。
其中，中国自然保护集团的增税幅度最大，约为250.12%。索尼控股集团以224.77%的增税排名第二。河静泰富集团、瑞安建业集团、叶静明邦集团、阳光100中国和当代居者有其屋集团均在2019年国内住房股票税排行榜上排名第三至第七，增幅均超过100%。三盛控股、招商局土地控股和中粮控股分别排在第8至第10位，增税幅度超过90%。
由于年度所得税抵免，王喜房地产、郭蕊房地产和万达酒店发展不包括在增长排名中。
我们知道纳税与利润直接相关。随着税前利润的增加，企业缴纳的所得税也增加了。在2019年内资住宅存量“增税”前10名中，除三盛控股和瑞安建业外，其他8家内资住宅企业2019年税前利润增幅均处于行业前列。
而三盛控股公司注入了大量的房地产资产，导致所得税大幅增加。瑞安建筑公司的香港利得税大幅增加，原因是其在香港的业务收入大幅增长，以及其业务集中于香港的瑞安房地产资产被收购，导致该公司整体缴纳的所得税大幅增加。
23家房地产企业利润的一半用于纳税。
三盛控股、天山发展、涿连90%以上的利润用于纳税
住房企业一直是纳税的主力军，不仅因为房地产行业的利润相对较高，还因为住房企业缴纳的所得税占税前利润相对较高。
2019年，23家国内企业超过一半的利润将用于缴纳所得税。其中，天山发展控股有限公司、涿连股份有限公司和三盛控股有限公司缴纳所得税的利润超过90%。其中，天山发展控股的“所得税/税前利润”比例高达139.75%。天山发展控股2019年税前利润约为2.82亿元，其中约3.94亿元用于缴纳所得税，净利润损失约为1.12亿元。三盛控股2019年的税前利润约为3.11亿元。扣除2.81亿元的所得税后，公司2019年的净利润仅为3100万元左右。
此外，在80只内地股票中，有67只股票的30%以上的利润用于所得税。共有49所房屋的所得税利润超过40%。超过50%的23所房子的利润用于缴纳所得税。共有10家公司预计其利润的60%以上将用于缴纳所得税。
除了中国25%的企业所得税，土地增值税也导致房屋企业缴纳的所得税在税前利润中所占的比例更高。在一定程度上，住房企业缴纳的所得税更多，这意味着住房和土地交易的业务收入相对较大。
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