当我还在幻想深圳的房地产市场时，我发现很多人已经开始买房，而且已经不在上班了。
在三月的最后一天，在雨天，销售办公室的谈判区几乎是满的。你是真的在找房子，还是在龙岗，离市中心40到50公里的地方？
昨日，深圳市住房和建设局发布文件，支持中介恢复工作，要求该物业不得以不正当理由阻挠有资格的中介来看一看。开发商已被正式允许在3月初开设离线销售办公室和现场销售。房地产市场再次繁荣起来。
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特价出售齐飞，有些人不看房就付款
在过去的三月份，当你躺在家里或者全副武装地回去工作的时候，深圳已经有一万多所房子办理了网上签名手续，更多的人正在去看房的路上。
据平迪在盛骏西龙山新楼的房地产顾问杰格说，最近接待的客户数量明显增加。许多人出来看房，急于买房。“全球降息，客户希望为他们的现金找到一个安全的地方，不是为了升值，而是为了保值。”
据了解，盛骏西龙山最近推出了20套特价房，以最低300万元赢得了一套85㎡的空白3房。虽然位置偏远，总价格低廉，但它吸引了许多人来看房子。
在雨天的下午4点，盛骏西龙山展览中心也有五六个买家咨询小组。@深圳买房子的计划在现场被看到了。样品室里穿的鞋套用完了一整篮。
位于龙岗双龙的恒宇龙城狭长的展览中心，房产顾问谢琳不得不提高音量进行解释，以避免许多人发言的干扰。
横玉龙市位于八仙岭山脚下，建筑面积比例仅为2.14，是深圳目前销售的住宅建筑中最低的。由于公用设施率高，89㎡，四个房间，两个大厅和两个浴室，一个楼梯，两个家庭和只有12层楼高，该项目销售非常快。
据开发商称，恒宇龙城于去年11月底进入市场，推出了7597套住宅，开盘时售出80%。@深圳买房子的计划在现场被看到了。几乎所有沙盘模型都插入了“售完”标志。
据谢琳介绍，目前在恒雨龙市只有少量89平方米的房屋出售。最便宜的，总价格为352万元，可以在订购当天直接降价1万元。现在折扣取消了。“今天(3月31日)，你仍然可以选择你想买的楼层。本周之后，你可能不必选择任何楼层。”
大云新城仁恒公园世纪二号在样板房开放前就已经付款了。
项目房产顾问杨可告诉@深圳的买房计划。仅在周一或周二，就有50多人注册。“我们没有做广告。我们都是自己来的。一对夫妇开车在宝安、龙华和坂田逛了一天，最后来付钱给我们。今天(3月31日)支付50，000减去30，000，4月折扣不会这么大。”
仁恒公园一期将于2019年6月开业，拥有640套67-168㎡的住宅单元，平均价格约为51，000/㎡。根据深圳市住房和建设局的官方网站，目前只有19套一期公寓可供出售。这可能与长时间的网络标记有关。
△预计以52，000/㎡的单价出售的单位
仁恒世纪花园二期即将开放样板房，8栋住宅，面积99-165㎡，价格将高于一期，计划6月开放。"最低99㎡，标准3房2卫，精装，总价500多万."
△物业顾问正在练习沙盘讲解，为模型房的开放做准备。
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从需求出发，不要试图复制底部。
谁在买房子？
根据深圳壳牌研究院院长肖小平的观察，深圳二手房交易的热点最近一直在不断转移
提前复工:小户型+学区房
三月中旬:新中学+学区
三月下旬:豪华公寓+学术住宅
然而，不管怎么转，学区的住房都是硬通货。毕竟，“房价的涨跌是可以看到的，生活质量是可以看到的，孩子们在学校是看不到的。”小平说。
仁恒置业顾问杨可表示，该项目的成功与上海外国语大学龙岗分校有关。该校是龙岗区引进名校办名校“2.0”政策以来的第二所名校。计划有54个班。这所学校将于2019年9月开学，入学率还有待测试。
替代需求也是主流。
徐明，他的家在龙华，是一个“新改变”的两居室到三居室。他迷恋上了坂田万科第五花园的一套公寓。这套公寓很合适，价格也在预算之内。本来我约好周末去看房子，但当我离开房子时，中介说房子已经卖了。许明感叹道，这条路又长又堵。
目前，龙华火锅华业玫瑰四季新苑一期共有14套排架房，排架价格在8万至10万/㎡之间，最低价格为一套四居室公寓，总价850万元，单价约8.99万/㎡。据了解，房主出售房子是为了“在海关内提高房子的首付款”。
深圳中原研究中心分析显示，由于全球经济下行压力加剧和市场存在一定的不确定性，部分购房者工作收入的不稳定性增加，导致购房需求增加或推迟。然而，由于深圳房地产市场长期存在供需矛盾，强劲的买家仍会选择购买。
凯瑞深圳总经理陈洪海建议，对于购房者来说，尤其是第一次购房、第一次换房和第二次换房，应该更加关注自己的需求，不要坐等购房窗口或有抄底的想法。“目前，央行已经降低了标准，市场货币宽松，住房企业的贴现率是前所未有的。这可能是一个机会。”
最后，给一个鸡蛋()
根据深圳中原研究中心的统计，4月份深圳可能会有6套新公寓进入市场。两者都需要改进和提高。深圳湾和米香湖也有公寓。你有什么菜吗？
深圳 买房子
