中国证券报讯(记者张语倢)近日，记者从北京市规划和自然资源委员会官方网站获悉，大兴区三个集体建设用地中的一个已进入交易市场，该地块此前被确定为公建住宅用地。一些北京地产界人士指出，该地块的交易意味着北京将利用集体建设用地进行首个产权共有项目的试点建设，并将进入建设阶段，这是试点的关键一步。北京首次进入市场，试点三个共有产权的集体建房用地，均位于大兴区，南五环路外，地铁8号线瀛海站不远。公告显示，本次出售的地块为大兴区瀛海镇YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地块之一，由区级集体建设用地集中管理。投标人为北京尚瑞房地产有限公司，成交价为15.13亿元，为起拍价。该地块建设用地面积为47891.78平方米，建设控制规模为1081平方米，容积率为2.5。据估计，可以提供1000多套共有房屋。共有房产价格为29，000元/平方米(含全部装修费用)，与相邻房产项目价格相同。根据文件，该项目预计将于2022年下半年进入市场。由于项目的地块属性是整个小区的集体建设用地，房屋产权与共有产权的存续期成为关注的焦点。该地块的上市文件还显示，与国有土地出让一样，该文件规定土地使用权出让期限为70年。房地产业内人士指出，这意味着该地块上的住宅产权与国有土地上出售和建造的已有70年历史的商品房相同。上述人士指出，由于该项目是北京首次将集体建设用地引入产权房建设市场，土地交易意味着中国第一个集体产权房建设住宅项目即将正式诞生。
北京首宗住宅用途集体建设用地成交 均价2.9万元/平米 用地使用权出让年限为70年
2020-04-06 来源：团风房地产 浏览次数:34
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