一路走来，经营性贷款得到了良好的政策支持。无论是发放资金、保证贷款金额还是降低LPR利率，经营性贷款利率都再次下降，迎来了历史上低利率的有利时代。面对市场上种类繁多的抵押贷款产品，如何根据自身条件合理选择适合自己的抵押贷款方案，做好资产规划和优化配置？
以下是中国银行-派克对几种情况的意见总结，以及对当前抵押贷款选项的有利选项的建议:
-投资和创业急需资金。长期低月计划值得拥有。
遇到好的项目、好的机会和急需的资金投入，公司的项目周转资金不断，但资金目前还不能完全到位，急需的资金可能通过抵押贷款获得。对于投资启动周期长、资金量大的项目，建议采用长期低月还款额的抵押贷款方案，通过抵押房地产获得长期稳定的营运资金。
-我还没有收到卖房子的钱，但我喜欢上了那栋大房子。我建议先买，后卖。我以后会借它。
虽然目前的金融政策在许多方面是有利的，但对于交易交易的市场情况来说，单笔交易的交易周期相对较长，通常从订单被搁置到获得资金，周期通常为3个月甚至更长。如果你仍然没有钱卖房子，你想买你喜欢的房子，或者你可以考虑改变主意，在卖房子之前买下它。
对于这种情况，建议先选择利息再选择本金的还款方式，先贷款后还款。该基金使用灵活，可随时使用/偿还，提前还款不收取罚息。参照下表，用贷款偿还贷款是有利的，资金利用率也很高，但年利率会相对较高。
-工薪阶层不能拥有公司。消费贷款值得一提。
在之前的案例分享中，帕克还分享了案例文章，即高质量的单位不能持有公司，可以申请经营贷款。适用的组和方法也不同。详情请洽董银柏。
如果即使是上述解决方案也不可接受，而且你真的不想持有该公司，那么你可以参考基于抵押贷款的消费贷款。消费贷款的对象是使用高质量单位的上班族，如机构、公务员、教师、医生、银行和其他高质量单位。抵押消费贷款不高，一般在200万到300万之间，最长期限为5年。唯一的优势是不需要公司。
-不需要房地产抵押，个人信用价值数百万。
在不使用房地产作为抵押的情况下，一个人可以根据自己的收入、负债和信用信息申请单笔30万的信用额度和100万以上的叠加信用额度的个人纯信用贷款，个人信用将在数百万元内立即实现。
申请信用贷款的要求是什么？
信贷贷款利息和月度计划参考:
值得注意的是，我们需要澄清目前深圳房地产抵押贷款的份额:经营贷款和消费贷款。主要原因是是否有公司。贷款的目的不同。两者在额度、固定年限和还款方式上有不同的设置，适用于不同的群体。而在经营性贷款中，又可分为增加抵押和转让抵押的区别。两者之间最大的区别是房子是否需要赎回。更多细节，请注意下一篇文章的介绍。如需更多个人贷款方案咨询和定制，请联系董东银柏。
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