旭辉20.2亿竞得南昌经开区一宗商住地 溢价率47.27%

2020-04-10      来源:团风房地产   浏览次数:59

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4月10日,江西南昌出售了位于静开区的一处商住用地。地块编号为DAGJ2020004。投标人是徐汇。成交价为20.2亿元,相当于每平方米4050元,升水率为47.27%。

数据显示,上述地块位于南昌经济技术开发区爱荷华路(傅莹路)以东、双港大道以北、海棠北路以南、纪昀路以西。土地用途包括住宅用地、商业及住宅用地、康乐及体育设施用地、零售及商业用地及公园绿地。地块面积为623.486亩,综合容积率为0.01。1.2。投标保证金为2.7433亿元,初始价格为220万元/亩。

根据转账要求,包裹采用& ldquo限制房价和竞争性土地价格。通过转让方式,该地块所建房屋的控制房价(均价)上限为8950元/平方米(空白价格);有必要建造一个容量不低于9万平方米的购物中心。购物中心、文化体育中心的整体开业和运营以及京开公园的建设都与商品房销售(包括预售)相关联。

同时,该地块的商品住宅项目已全部装修完毕,建筑面积不超过144平方米,其中普通商品住宅建筑面积(不超过144平方米)不低于住宅总建筑面积的70%。

市场人士称,此次拍卖吸引了金茂、万达、徐汇、钟君、保利等房企参与拍卖。经过5个多小时的104轮竞标,徐辉最终胜出。

视点地产新媒体获悉,当日,徐汇还在青岛赢得了两个地块,编号为2020-25和2020-26,总成交价为2.53亿元。这两个地块的总建筑面积为59,500平方米,总容量为142,800平方米。

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