去年11月，深圳的“奢侈品税”标准被调整，使得深圳的“奢侈品”一片火红。在“豪宅税”调整后的6个月里，深圳楼市发生了什么变化，哪些“豪宅”变得流行起来。让我们来看看。
1、检讨“奢侈品税”
在“豪宅税”调整之前，深圳各区房价超过标准线的房子都被列为“豪宅”(即非普通房屋)。事实上，由于过去几年深圳房价的变化，绝大多数房子都是“豪宅”。深圳所谓的“豪宅”并不像想象的那样高不可攀。调整后，“豪宅税”为每个人购买自己的房子节省了大量税费。
2.“奢侈品税”调整前后深圳二手房上市的变化
据乐友嘉研究中心统计，在“奢侈税”调整后，深圳大型公寓的上市比例大幅下降，四套及以上公寓的比例下降了11个百分点，建筑面积超过90㎡的公寓比例也从原来的40.8%下降到26.4%。
3.“奢侈品税”调整前后深圳二手房交易的变化
据乐友嘉研究中心统计，在“奢侈品税”调整后，二手房销售中的大户型比例有所上升。其中，三室单位比例由26.9%提高到39.1%，建筑面积为90-144㎡的房屋比例由19.9%提高到23.5%。这表明深圳的大型单位已经被抢购一空。
4.“豪宅税”调整前后深圳地区“豪宅”交易的变化
乐友嘉研究中心对“奢侈品税”调整前后半年的交易统计显示，深圳各区的“奢侈品”交易无一例外地全面上升。除了龙华和光明，其他地区的“奢侈品”交易比例上升了10个百分点以上，这无疑是改善购房者的狂欢。
5、深圳炙手可热的“豪宅”房地产市场点
根据乐友嘉研究中心对过去六个月出售的房产的统计，深圳以下这些房产中的“豪宅”已经成为“热卖房产”的首选。从房地产的分布来看，龙华实际上占据了全国的一半，龙华成为深圳另一个隐藏的“中心”是有道理的。
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