5月28日，深圳市规划和自然资源局发布了《深汕合作特区屯门新城高铁北段控制性详细规划(草案)》公示公告，目前正在进行公众咨询。
深汕合作特区(以下简称“特区”)屯门新城高铁北段位于深汕合作特区东部组团屯门镇。 它是深汕经济特区沿海创新产业带的重要支点，西至龙地岭，北至城寨山，东至阎。 南接宫铃和厦深高铁，总用地面积245.94公顷。
重点建设以机器人制造为主导的机器人特色城镇，覆盖研发、生产、销售、服务等整个产业链。，集展览、会议论坛、休闲娱乐等功能于一体。
“咨询/购买深圳二手房点击加入
“楼市微信讨论组点击加入
计划草案的主要内容:
1.发展目标:建设与世界接轨的山海机器人城，成为推动深汕经济特区沿海经济区和沿海创新工业区发展的核心引擎。
功能定位:专注于建筑机器人制造，涵盖研发、生产和营销 销售、服务等整个产业链环节，集展览、会议论坛、休闲娱乐功能于一体的机器人特色城镇。
发展战略:实现TOD综合立体发展，建设多维动态城镇；为了“公开 花园中的机器人小镇”是目标导向型小镇，塑造景观品质；通过供水系统、道路和工业 计算机的结合形成了一个迷人的海滨小镇。
2.以机器人制造业的发展为主导，同时根据现状整合开发滨海旅游、商务服务、生态生活等功能。
3、通过区域交通走廊和山海生态绿色走廊划分出若干综合功能区，形成 “一环一轴三区”的空间布局结构。
4.规划常住人口2.5万人，就业人口6.6万人，总建筑面积约291万平方米(含开发闲置土地，不含公共服务) 服务设施和交通市政设施)。
5.在该规划区域内，采用了两种控制方法:一般规则控制邻域和规划控制单元。总共指定了2个一般规则控制邻域和2个规划控制单元。
6.综合交通发展总体规定:进一步完善厦深铁路屯门站的衔接设施，进一步发挥其快速高效的对外疏散功能；积极推进中小运量轨道交通建设，加强群体间低碳高效联系。
7.以塑造山海乌龙门形象为目标，重点展示深汕合作特区乌龙门新城高铁北段控制性详细规划的现代特色，自然资源与城市功能相互融合。城市建设的前提是维护生态环境，并以建设机器人制造业为主导。 一个具有机器人产业链整体特征的小镇，集展览、会议论坛、休闲娱乐等功能于一体。同时，它集滨海旅游、商贸服务、生态住宅等功能于一体。根据目前的情况。
城市空间形态控制应强化背景山、水体和海洋景观，强化公共配套服务氛围，营造宜人环境。 生产和生活环境。
8.园区绿地总面积52.75公顷，规划了世博园、机器人主题公园和人才湖公园三个综合性城市公园。
9.本监管法规的实施重点包括:
产业集群项目的实施。加快神山湾科技城、返利产业园等领域核心产业项目建设 目标群体落地建设，建立创业孵化平台、创新研发平台和工业制造平台三大产业 台湾的服务业有一个完整的周期，引导市场的发展和建设，促进机器人产业有序集聚和发展。
推进基础设施建设。该监管条例强调基础设施优先的原则，并优先确保独立占用土地。 公共服务设施落地将积极推进屯门高铁站、中运量铁路、发展大道、、毕建设 道路等交通设施及配套综合管网建设，弥补基础设施的短板，提高区域服务水平。
促进景观资源的能量释放。该监管条例协调并促进了河流系统的全面改善，如司马凌河，以及 加强水系统的相关规划和协调，加强沿线建设控制，促进三个生活空间的有机整合。
10.本监管规定适用于规划区内商业服务、住宅、工业、物流和仓储用地的建设。 深汕合作区屯门新城高速铁路北区已控制详细规划、改建、扩建或拆除重建开发。
草案提到，在合作区体制机制重大调整的历史机遇下，深汕合作特区国土空间规划已经启动。在新的规划框架下，上部规划赋予了屯门新城全新的战略意义和功能定位，通过集聚湾区工业资源，连接深圳创新优势，释放深汕沿海价值，发展成为沿海创新工业区的重要工业功能区。
其次，一系列区域主要交通设施的布局对沿线土地利用规划提出了优化要求，包括深汕高速公路的扩建、深汕高速公路的改扩建、汕惠城市的布局和中等运量轨道交通等。为了适应新的形势，迫切需要对屯门新城进行控制性规划。
此外，高速铁路北段作为近期屯门新城建设的重点区域，涉及到土地出让和主要设施落地的问题。因此，有必要编制一份控制性详细规划作为开发建设的依据，以指导该路段未来的开发建设。
本次监管工作的目的是落实上级规划，适应形势新变化，保障重大项目和设施，对规划区的性质和功能布局、公共设施配套、道路交通和市政设施控制、公共空间和环境景观进行综合研究和优化，以务实、合理的方式进一步推进屯门新城高铁北区的可持续发展。
通过单击，可以访问计划草案的全部内容
附件是规划表:
深圳 深圳亮点 区域规划
