2008年，万科杭州魅力城的售楼处被愤怒的业主包围。售楼处的倒塌在全国引起了轰动。
这一年，万科在全国范围内开展了促销活动。冰山一角。当时还没有看到房地产市场真正起飞的杭州业主，对降价特别敏感。
他们没有想到，仅仅一年后，房地产市场将进入上升通道，年成交量将达到历史纪录，甚至超过2007-2008年的总和。
与此同时，开发商在杭州的土地市场上投入了大量资金，每年的土地出让金超过1000亿元，超过了全国其他城市。
其中，2009年7月，浙江郭恒向多家名牌住宅企业施压，以26亿元的总价赢得了未来科技城板块13号和14号两个住宅地块。底价分别为8858元/米和8916元/米，保险费率超过150%。
信息显示，郭恒背后的大股东是北京郭彤高盛投资有限公司，而郭彤高盛的实际控制人是时任安邦董事长的吴晓辉。
根据浙江郭恒当时的规划，该项目将建成高档精装房，命名为& ldquo西溪住宅。目标价格是每平方米35000元以上。
然而，房地产市场很快就被浇上了冷水。
喧闹的房地产市场中的安静房子& ldquo住宅& rdquo
2009年12月。中国四篇文章&现状；新建& ldquo2010年4月；中国四篇文章&现状；、& ldquo十大国家规则。、& ldquo第十一条国家& rdquo一个接一个，杭州的房地产市场以一半的速度收盘。
在接下来的两年里，最严格的控制笼罩着杭州，几乎拖垮了杭州最大的住宅企业绿城。
2012年，杭州房地产市场再次迎来降价浪潮，房地产企业切肉求生的真实写照得到了控制。
在此期间，郭恒西溪住宅在2011年公开亮相，并在2013年多次向市场报道，几乎没有什么动静。
另一方面，2012年和2013年，杭州欢迎荣创、荣鑫、首开、徐汇等外资房地产企业与当地房地产企业抢占市场。
一个典型的例子是，2013年9月，当地的房地产企业滨江和国外的大鳄鱼绿地和世茂把花家脊的三块地分成三块，一天的总价为136.73亿元。
这是杭州当年土地市场的缩影，也预示着杭州楼市未来将再度崛起。
2014年，杭州房地产市场最重要的两件事是宋卫平在绿城的股份出售，以及中央企业的大股东对杭州最大的本土住宅企业的欢迎。另一个是房地产市场已经放松了对购买和贷款的限制。杭州八大法则；杭州楼市政策的出台完全放开了。
随后，杭州的房地产市场顺利进入了一个持续上升的渠道，成为最突出的二线城市。
2015年，央行数次降息，使房地产市场受益。从4月份开始，杭州的商品房成交量连续9个月超过1万套，2015年的总成交量最终打破了2008年的纪录。
同一年，阜阳被从该市的各个区带走，20国集团(G20)和亚运会将在杭州举行，为杭州房地产市场的腾飞奠定了基础。
为了满足当时的市场需求，西溪大厦于2014年提交了规划修编申请，但开业计划仍被搁置。
2015年5月，杭州市余杭区规划局对2011年4月西溪大厦报批的规划进行了调整。经历过房地产市场大起大落的西溪大厦，在经过六年的土地收购后，仍然远远没有开业。
同时，来自透明售房网的数据显示，2015年杭州新房成交量首次突破20万套，合同金额达到3597亿元。
2016年9月，二十国集团峰会将如期在杭州市萧山区钱江世纪城举行。此时，杭州的房地产市场，包括萧山区，已经在经历高温。除了本地游客，外国投资者也蜂拥而至。
今年的杭州楼市，就像2015年的股市一样，吸引了所有人的注意力。
当房地产销售圈流行时& ldquo名言& rdquo是的:如果你今年不买房，你要么明年买不起房子，要么买不起。
很快，杭城再次迎来了调控。年底，开始大幅刹车，实施限购措施，提高公积金贷款首付比例。
2017年3月，杭州的房地产市场监管得到了升级，但仍未停止买家的热情。基本面继续改善。它不再像那一年那样脆弱，那一年降价导致业主捍卫自己的权利，捣毁销售办公室。
然而，部分行业新房供应量偏低，在政府限价令的引导下，长期未见的二手房价格倒挂现象也在杭州楼市悄然重现。
它的绰号是& ldquo一个未完成的交叉路口。路上的西溪依然安静，距离浙江横南整整八年了。
杭城演奏另一首歌& ldquo一万人动摇。
2018年，西溪大厦迎来了一个转折点。
今年2月，吴晓辉被依法起诉后，他的资产被陆续拍卖以偿还债务。其中，它包括& ldquo浙江郭恒房地产开发有限公司持有浙江郭恒西溪房地产有限公司的股权。。
最终，上述股权由北京邦邦双赢企业管理有限公司获得，其股东为大洋集团与安邦保险集团合资的远洋邦邦房地产有限公司。
不过，据报道，早在2017年，海洋地产就已经以代理管理的形式参与了该项目。2018年6月，该项目正式更名为& ldquo鸳鸯西溪住宅。然而，仍然没有开幕的消息。
今年，杭州的楼市也迎来了一个历史性的时刻-& mdash；& mdash姚浩卖房子。
后来，成千上万的人摇撼，成千上万的人摇撼成了杭州楼市& ldquo景观& rdquo，& ldquo凌晨3点有一队人在排队、& ldquo几十个人争夺房子。事件的消息不时出现在媒体上。
直到731会议后。没有投机的余地。成为房地产行业不可动摇的基调。坚决遏制房价上涨。在定位下，杭州房地产市场也从高位滑落。
2019年，监管将从房地产市场延伸到城市。双重限制政策。基本规划地块进入市场的最高限价将出台。
尽管如此，就房价和土地流转而言，杭州仍是新的一线城市中最突出的城市之一。
2019年底，远洋西溪大厦终于获得首个预售许可证，推出42套公寓，平均价格为54800元/平方米。
值得一提的是，在进入市场之前，中远集团退出了其在西溪大厦的股份。
根据天空调查的信息，2019年9月24日，100%控制西溪大厦的邦邦双赢企业管理有限公司的股权由远洋运输控股的50%变更为安邦保险集团有限公司控股的100%，远洋运输继续代表代理人入驻。
2020年5月21日，纳迪有11年历史的远洋西溪大厦首次获得高级预售许可证，共有959套，平均价格为27917-28023元/平方米。
无论是明显低于市场预期的平均价格，还是周边地区4万元二手房平均价格的双重效应，都将鸳鸯西溪大厦推上了杭州楼市彩票参与人数最多的新宝座。
据数据显示，超过6万个客户数据涌入西溪住宅的注册系统，项目成功率不到2%。大量的数据注册导致网站一度崩溃。销售中心的工作人员甚至去附近的网吧查看客户数据。
与此同时，根据规定，西溪户口的首次登记需要冻结至少40万元。根据60，000个单位，保守估计冻结的资金将至少为200亿元。
& ldquo毕竟，那是10年前的事了，60年的产权都没有提到，而且公寓的类型也很古老。这些都是直接影响自住体验的因素。& rdquo
对于许多用房票参加抽奖的租户来说，投资是选择西溪住宅的直接原因。
有人计算，与隔壁的二手房市场价格相比，西溪住宅每平方米至少低7000元，即使能买到最小的59平方米的小公寓，也能直接赚到42万元。
另一方面，自3月份以来，杭州房地产市场的快速上涨也导致了房价的下跌。一万人动摇。经常出现。
统计数据显示，杭州3月份售出9552套新房，比2月份增加了553%。
据不完全统计，杭州4月份至少收到40张彩票，5883套房吸引了53981组买家登记，整体成功率约为10.9%。
& ldquo你想摇哪一个？& rdquo& ldquo哪个项目更具成本效益？& rdquo
市场逐渐从见底和犹豫转变为& ldquo能够摇动它是非常好的。。
一夜之间，已经动荡了一年多的杭州房地产市场似乎又回到了2016年的热度。
租户煞费苦心购买的房费就像彩票一样。如果你不小心，你会赚几十万甚至几百万美元。
回顾过去，那些12年前因为房价下跌而冲进售楼处甚至想退房的业主，当他们再次在杭州楼市看到这一幕时，可能会庆幸万科没有同意退房。
《谷神》中的《世说》商业笔记:只要你能看到过去，你就能看到未来。
