经济日报-中国经济网，北京，6月1日-6月1日，58个城市和安居客发布了2020年5月全国住房指数报告。根据这份报告，2020年5月，全国67个重点监控城市的平均房价为16504元/平方米。26个城市的新房平均网上价格逐月上涨。5月份，全国67个重点城市的网上二手房平均价格为15472元/平方米。环比下降0.32%，24个城市环比上升。目前，房地产市场延续了上个月的热度。2020年5月，全国范围内的新房搜索量环比增长2.1%。在全国的主要城市中，武汉的新房需求环比增长14.3%。
安居客房地产研究所所长张博认为，“两会”将于5月举行。从两会报告中的表述来看，不炒房的方向非常坚定，促进房地产市场稳定健康发展的调控方向也将因城市政策而保持不变。在此背景下，5月份全国房地产市场整体保持有序发展。从数据表现来看，5月份市场复苏步伐好于预期，尤其是二级市场整体复苏明显强于4月份。不仅整体上市量持续增长，一线和二线城市用户的房屋搜索热也大幅上升。从房价来看，新屋和二手房的上市价格整体收窄，在经济持续发展的压力下和疫情后购房需求的差异化增长下，市场保持了有价值的稳定。
新房市场:5月份，购房者信心指数环比上涨4.4%，武汉在寻找住房的人数环比增长方面处于领先地位。
据报道，67个城市的网上新房均价为16504元/平方米。67个城市中有26个城市的新房平均网上价格比上个月上涨了0.61%。在主要城市深圳，新房的平均网上价格是52371元/平方米。北京和上海新房的平均网上价格是48899元/？和47，933元/？紧跟在后面。杭州新房的网上平均价格是30752元/？，超过28525元/？。新房网上均价上涨前五名的城市是厦门、兰州、郑州、佛山和Xi，厦门的增长率达到4.1%，兰州的增长率达到3.6%。
58安居客房地产研究所的监测数据显示，根据用户行为指数，在住房企业优惠政策频繁的情况下，5月份全国范围内的房屋搜索热环比上涨2.1%，一线城市环比上涨3.1%，二线城市环比上涨1.2%，三、四线城市环比上涨2.6%。
根据全国58个城市和重点城市安居客的监测数据，武汉、舟山、北京、宁波、秦皇岛和东莞是积极找房的前6名城市，其中武汉排名第一，找房人数环比增长14.3%。武汉房地产市场的受欢迎程度进一步得到了全国范围内城市用电用户和活跃在线聊天用户数量的证实。在5月份全国城市用电用户排名中，武汉以33.8%的环比增幅领先，而5月份全国活跃的微博用户数量也显示出29.5%的环比增幅。
就公寓类型的选择而言，5月份，寻找3居室、4居室及以上公寓的人数比例逐月上升。三居室找房子热的比例为45.4%，两居室找房子的比例比上个月低31.1%。用户越来越喜欢大房子。
5月，购房者信心指数为107.2，较上月上升4.4%。超过60%的购房者认为，今年的楼市调控政策将保持稳定。39.1%的购房者认为今年的营业额将逐年上升。61.7%的购房者认为一线和二线城市的房价短期内稳定，未来还会上涨。
二手房市场:全国新上市房屋数量环比增长18.9%，其中武汉券商的在线服务人气最高。
该报告的统计数据显示，5月份全国67个主要城市的二手房平均上市价格为15472元/平方米。24个城市的二手房平均上市价格环比上涨。其中，北京、深圳和上海的二手房平均上市价格为5万元/平方米。上图显示，武汉、南通、衡阳、鞍山和济宁的环比增速最快，而武汉的环比增速最快，为2.5%。
就市场供应而言，来自58个城市和安吉凯的报告显示，全国新上市房屋数量环比增长18.9%。在一线城市中，北京新上市房屋数量增幅最明显，环比增幅为208.1%。在全国范围内，武汉新上市的住房股以近三倍的月环比增幅高居榜首，达到270%。然而，北京和武汉的环比增长率大幅上升的原因主要是受总体环境的影响。4月份，该经纪公司的复工率不高，所有者的上市热情有所下降。5月份，快速增长率达到了一个高水平。
就房地产交易的热点领域而言，2020年5月来自58个城市和安居客平台的数据显示，北京周边一线城市的密云、昌平、怀柔、房山和大兴郊区的房价并没有下降。闵行、奉贤、浦东和青浦是上海买家青睐的地区。深圳的龙岗和宝安是购房者的首选，而广州的花都和南沙的锦州这两个新老区依然火热。
从对二手房市场变化感知最明显的券商的角度来看，安居客的58名市民和居民发现，5月份，来自武汉、北京、宜昌、舟山和东莞的买家更愿意与券商沟通，其中武汉排名第一，环比增幅为113.9%。同样，在券商问答数据中，武汉也以220.7%的环比增幅位居第一，舟山、包头和宜昌等城市券商更愿意回答房地产问题。
就目前的二手房市场而言，该报告显示，5月份券商信心指数为104.8，较上月下降3.5%。其中，认为2020年二手房需求将同比增长50.3%的人数和认为增幅将超过10%的人数分别为34.2%和34.2%。与此同时，39.3%的券商认为政府将继续出台政策控制房价上涨。
