大悦城控股五度转让北京名都房地产 底价降至7949万元

2020-06-02      来源:团风房地产   浏览次数:28

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新闻:北京产权交易所6月2日宣布,北京杜明房地产开发有限公司100%股权将公开上市出售。转让底价为7949.37万元。信息披露截止日期为2020年6月30日。

根据公告,北京杜明房地产开发有限公司的业务范围包括杜明花园别墅的建设、销售和管理。

其截至2020年5月31日的财务报表显示,最终营业收入为55.55万元,营业利润为68.31万元,净利润为68.31万元,资产总额为1495.7万元,负债总额为52.2万元,所有者权益为1445.3万元。

此外,根据北京杜明房地产开发有限公司提供的《房地产权证》,该证显示顺义区后沙峪镇百信庄村的杜明花园会所和杜明花园会所总用地面积约为25.14万平方米,用于城市住宅用地/会所。这是一个总的土地面积,不同用途的土地没有严格列出。使用权终止日期为2034年5月17日。

目标企业的主要资产是杜明花园社区的配套俱乐部。这栋房子位于杜明花园社区的中心,具有商业性质。

截至评估基准日,杜明花园俱乐部一楼二层及其附属设施已出租给北京顺泽明珠商业管理有限公司,经营幼儿园、健身、教育、美容、水上酒吧、便捷超市等服务项目。租期是12年。从2016年6月10日至2028年6月9日,年租金将根据合同增加。

杜明花园俱乐部一楼出租给北京凯利物业管理有限公司,北京凯利物业管理有限公司目前是杜明花园社区的物业经理,为俱乐部提供物业管理服务。租赁期限是无限的。出租人可以在通知承租人后随时终止协议。

目标企业资产中的地下停车位与房屋同属于产权证,并已取得初始登记(房屋所有权证书为:北京市房屋所有权证城顺港澳台字第10043号)。证件持有人姓名为北京杜明房地产开发有限公司,总面积156091.70平方米。其中,大部分房屋已经完成转让登记,其余9栋房屋尚未完成转让登记,尽管它们是由购买者自己出资购买的。

公告还显示,标的转让方为顶泉发展(越秀)有限公司,法定代表人为周政,主管部门为中粮集团有限公司,批准单位为欢乐城控股集团有限公司

据舆论地产新媒体此前报道,上述目标公司早在2019年8月就已公开上市,当时转让底价为1.3亿元,随后分别于2019年9月、2019年11月和2020年3月上市。转让底价也先后下调至1.19亿元、1.06亿元和9274万元。

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