6月19日，钟君集团控股有限公司在港召开股东大会。
这一次，钟君创始人兼董事长黄朝阳没有出席股东大会。相反，他的长子黄伦现在是钟君的助理总统兼执行董事。他负责本集团的商业地产管理，并可代表管理层发言。
根据钟君以往股东大会的经验，公司没有设立问答环节，对议案的表决和讨论更像是例行公事。很少有股东愿意毫无兴趣地就该法案提问。当条例草案提出时，基本上代表他们会获得通过。
换句话说，黄朝阳让黄伦主持会议的目的可能很简单。2010年加入公司的年轻人需要更多的经验。股东大会似乎没有风险，但却是股东认识继任者的好机会。
股东大会开始时一切正常，但事故最终还是发生了。
& ldquo这次股东大会已经讨论并决定了。谢谢你对董事会的支持。我希望所有股东在未来继续支持公司。会议结束了。谢谢你。& rdquo
在黄伦& ldquo谢谢大家在他读完这首歌的最后一声之前，一个非常年轻的股东站了起来。我想问(我有一个问题要问)-& rdquo；
面对这些意想不到的问题，这位从英国著名的华威大学毕业的优秀学生似乎并不感到困惑。他只是有点惊讶，没有拒绝股东的提议。他还以高超的技巧回答了股东的问题。
销售回升
& ldquo我想问一下流行后的销售市场是否还不错。销售正在反弹吗？& rdquo股东率先抛出了他的第一个问题。
据《意见房产新媒体》报道，今年5月1日，钟君累计实现合同销售额约281.49亿元，累计合同销售面积191.3万平方米，同比分别增长5%和下降10%。
其中，钟君集团5月实现合同销售额约91.09亿元，合同销售面积54.75万平方米，分别增长69%和32%。
黄伦认为:我们从一月到五月的销售额都超过了去年，所以现在情况正在好转。& rdquo
尽管黄伦对复苏的市场相当满意，但钟君在疫情压力下表现出了复原力，仍录得正增长。
然而，钟君在此前的业绩会议上下调了1000亿元的原定目标，今年的最终目标是930亿元。今天，五个月的完成率约为30%。根据过去的恶化速度，钟君也有可能在一年内完成1000亿元。
土壤储存计划
股东们继续提问。里屋正在疯狂地抢夺土地。你跟踪了吗？如果正确的情节被高价抢走，你会跟进吗？& rdquo
这个问题不仅适用于钟君，也适用于绝大多数室内。疫情缓解后，地块高价出售的现象屡见不鲜，当地的国王也重返江湖。
黄伦说:以高价掠夺土地不是公司的惯例。钟君对该拿哪块地持乐观态度，不会为了抢地而参与高价地块。& rdquo
今年上半年，钟君很少在公开市场上获得土地。在这片热土上，公司保持了过去的克制和谨慎。
黄朝阳董事长在会上表示，近期招标溢价仍较高，公开市场存在诸多不确定性。钟君会更加谨慎，但会继续参与。
在数千亿美元的压力下，钟君需要不断扩大其粮仓以实现其目标。黄朝阳将更加依赖购物中心和长期租赁公寓。
黄朝阳早些时候透露。这是我们今年投资的主要方式。我们计划在第一季度拿下20个购物中心、30套长期公寓(包括轻资产)和三个购物中心。今年实现这个目标应该是可行的。& rdquo
财产分割
所有房地产公司都不得不面对的问题是房地产股票的分割。最近一年的炎热天气吸引了许多房地产公司分拆上市。
对于目前的市场来说，地产股和地产股是云与泥的区别。把财产放在被人看不起的股票下面更像是一种损失。只有把它们分开，价值才能最大化。
昨日，金融街集团旗下的金融街地产刚刚通过香港交易所的听证会，而世茂服务、郑融服务和荣盛地产等其他大型地产公司也在排队等候。
该股东也对钟君的房地产分拆上市非常感兴趣。& ldquo近年来，jun的销售数据每年都在快速增长。你考虑过把财产分成股份吗？& rdquo
黄伦的回答非常直接。关于物业管理的分离，我们暂时没有这样的计划。& rdquo
据钟君官方网站报道，世邦泰和是钟君旗下的一个物业管理品牌。它已进入40多个城市，管理面积超过2000万平方米。其形式包括别墅、花园洋房、高层住宅、酒店式公寓、SOHO商业城市综合体、办公楼等类型。
从钟君2019年度报告来看，钟君地产确实在高速发展。其物业管理费从2018年的3.37亿元增加到2019年的4.58亿元，同比增长36.1%。项目管理收入约1.74亿元，同比增长92.5%。
