疫情令香港中环多品牌结业 铺租面临下行压力

2020-07-10      来源:黄冈房产网   浏览次数:2885

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房产网讯:7月10日,新冠肺炎冲击零售,多个时装品牌急收缩,约满不续租甚至提早迁出,单在今年,将有GAP、adidas、TOPSHOP三大旗舰店约满不再续租,连同最近结业的Esprit,香港中环该地段多间复式铺结业将重新招租,铺租面临下行压力。

adidas对面的美国时装GAP,最近部署关掉分店,而中环旗舰店亦在9月到期,消息指品牌将放弃。2010年GAP承租该中环4层巨铺,陆海通大厦地下至2楼,连同地库部分,面积约1.3万平方呎,租期为10年,首5年租金500万港元,2016年起则加租至550万港元,今年第三季约满。

另外,同地段泛海大厦两层,2012年获TOPSHOP时装以300万港元租用,3年前以150万港元续租,近日已表示全面撤出香港。至于对面的Esprit,面积达1.8万呎,2014年租用,其后续租加至每月240万港元,惟品牌早前全线结束东南亚业务,该铺近日亦人去留空。

除了大型旗舰店外,面积千余平方呎的钟表店,同样有收缩,包括华人行地下Swatch,上月突然提早迁出。据戴德梁行最新数字显示,次季中环商铺空置率为12.7%,而4大旗舰店今年预计迁出,合共涉及逾6万平方呎楼面。分析认为,多间旗舰店退出,一时间难消化,料业主重新招租时,除降低叫价外,亦会分层招租吸客。短时间内中环吉铺势急升,而各大品牌暂缓扩充,租金下行压力甚大。

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