最近还是有很多客户问我，现在可以入手学位房吗？房价还会不会上涨？
今天我在这里说明了：猪肉是不是越来越贵？您的工资还会不会加薪？一定会！这个社会在不断进步！身边的物价都在上浮
01
调控跟刚需没有关系，你应该考虑的是买什么样的房子，而不是房价涨跌。
于刚需客而言，尽量少看听朋友的建议，无论他们对于最新政策的分析是否正确，对于房价的走势预测是否对头，都不重要。
房价涨跌，哪里的是价值洼地，这些十有八九都与刚需无关。
02
现在不买房，将来只会苦了你的孩子！
就算你逃离了北上广深，你的孩子还会继续来！你现在不买房，只会苦了你的孩子，你不苦，孩子就得更苦，孩子苦了，你还能不跟着苦？
不要让孩子输在起跑线，这句话尤其在一线城市尤为明显，买一个城市的房子，相当于买这个城市的股票，城市发展好了，你自然会有分红。
接下来我要说到罗湖区重点中学【深圳中学】。
我们知道，深圳高中有“四大”，深圳中学、深圳外国语学校、深圳高级中学和深圳实验学校常年霸榜。
从培养学生的角度来看，深圳中学完胜其它三所高中，32名学生中，15人考取北京大学，17人考取清华大学。他们毕业于深圳的11所初中以及二十多所小学。其中，毕业于深圳中学初中部的有20人，占62.5%。
得益于深圳中学“口碑式’教学质量，不少家长慕名而来，使得深圳中学学区房在2019年年底，片区有过一次猛涨。也得得益于双11豪宅税的取消。
现在由我跟大家简单讲讲，属于深圳中学学位房的有哪些小区以及近段时间成交价和目前业主的挂盘价格：
金丽豪苑
【小区户型】小区分6栋，有4栋小户型2栋大户型，三梯八户，37-56平的1-2房，58-114平的2-4房。
【房屋品质】1995年批地1998年入伙，品质高现在外墙没有破损痕迹，户型设计现代化，租客办公居多。
【轨道交通】小区离地铁口300米，田贝站（3、7#线），田贝四路有田贝公交站及翠北小学公交站，出行方便。
【附近学校】小区自带学位，省一级重点翠北实验小学，以及深圳中学初中部，双名校师资力量强大。
愉天小区
【小区户型】共九栋,一栋分三五个单位。 主要户型26-49平为主。 老旧小区，带有拆迁概念！
【小区设施】小区楼下就是新一佳超市。麦当劳等品牌商家，离翠竹山公园跟洪湖公园不到一千米
【轨道交通】小区门口就是地铁7号线洪湖站，田贝站，和三号线田贝站双地铁，不到两百米就是公交翠竹站，交通非常便利
【附近学校】小区自带学位，省一级重点翠北实验小学，以及深圳中学初中部，双名校师资力量强大。
鹏大厦/鹏公馆
【小区户型】单栋，1-4是商业，5-29楼是住宅，以21-23-28-31-37-41-46一房为主，户型很好
【小区设施】有生活超市。小区内有900平的绿化。珠宝商圈围绕
【生活配套】西边洪湖公园。离洪湖公园不到100米
【轨道交通】楼下就是7号线洪湖地铁口、3号线田贝站200米
【附近学校】小区自带学位，向东100米水田小学，深圳市排名前100名，带深圳中学初中部，双名校师资力量强大。
龙丽园
【小区户型】小区分为南北两座，以2-3房户型为主，主推70平朝南向2房。
【小区设施】小区内地面花园，有游泳池和网球场.休闲是可以娱乐
【生活配套】800米有翠竹公园，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好
【轨道交通】田贝地铁7号线洪湖站。1000米田贝站500米公交站台华润万家。地铁3号线田贝站在田贝四路
【附近学校】自带省重点小学锦田与省重点中学深圳中学学位，师资力量雄厚。
华丽园
【小区户型】小区户型分别南北两栋，户型为90平、100平、113平3种，3梯8户，有双层单层电梯
【生活配套】小区底商便是华润万家大型购物商场，旁边深圳市人民医院，翠竹山公园，生活十分方便
【轨道交通】小区位于翠竹路与田贝一路交汇处，楼下即翠竹万家公交站台，距离地铁三号线100米
【附近学校】小区属于双学校名额，锦田重点小学，深圳中学，四大名校之一
【居民素质】小区居民整体素质较高，业主大部分精英人士，因没有小户型。所以居家为主，出租很少
再想想，再查查，再去看看其他的房子！错过了，就不再拥有！
致那些年，你错过的那些房子！
最后，在你犹豫不决的时候，就想想去年的房价吧！
本人主要深耕罗湖翠竹片区深圳中学，翠园中学，螺岭小学，翠竹小学，学位房，从业7年，资深房地产经纪人，欢迎大家共同交流。了解更多笋盘随时咨询！
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