2020观点商业年会·现场快讯：11月3日，2020观点商业年会在上海召开，保利商业地产投资管理有限公司总经理方长斌发表题为“购物中心空间场景模式的创变思考”的演讲。
方长斌表示，商业地产一直没有死，现在活得还挺好，只是说今年突然间来了一个疫情，让我们感觉到有点像“中年危机”。
“一是地产行业开始有一点慢慢的进入老年，不能再啃老了，另外一个是商业地产向下的内容延伸和生意没有那么好做了，突然来了一场重病。”方长斌打趣道。
回到商业地产，最核心的内容，无论是投资，还是退出，最后还是关注“空间是否产生持续的现金流”。
对保利商业来说，方长斌介绍称，今年保利商业做了大量的轻资产输出，预计年内会达到200万规模。
“我们认为核心的能力在于，未来我们对于空间的场景模式的创变，摆脱传统的营收模式和未来创收的可行性。”
方长斌还认为，现在购物中心的模式仍然没有摆脱传统的营收方式和方法，在未来我们可能会在专业性道路、营收模式、经营方式上发生很大的变化，跨行业的一些经验的吸取尤为重要。
