泰禾：未来1年对控股子公司的授权担保总额为833亿元
12月25日，泰禾集团股份有限公司发布关于未来十二个月对控股公司对外担保预计情况的公告。
观点地产新媒体了解，为满足经营和发展需要，提高决策效率，根据规定，泰禾集团对未来十二个月对外担保情况进行了预计。其预计公司未来十二个月对控股子公司的授权担保总额度为833亿元，其中，对资产负债率为70%以上的子公司授权担保总额度为803亿元，对资产负债率低于70%的子公司授权担保总额度为30亿元。
泰禾集团公司董事会审核后认为，公司对未来十二个月的对外担保额度进行合理预计，有利于提高公司决策效率，担保对象均为公司控股的从事房地产业务的项目公司，公司为其提供担保符合公司利益，担保风险可控。
截至目前，泰禾集团及控股子公司对外担保总余额为765.11亿元，占公司最近一期经审计归属于母公司所有者权益的388.38%，其中上市公司及其控股子公司对合并报表外单位提供的担保总余额为19.28亿元，占公司最近一期经审计归属于母公司所有者权益的9.79%；实质性逾期债务对应的担保余额为40.82亿元，其中涉及诉讼的担保金额为10.66亿元，因被执行而应承担的担保金额为30.16亿元。
上述内容已于第九届董事会第十五次会议决议通过。另外，此次会议也审议通过了《关于拟聘任会计师事务所的议案》，公司董事会同意聘任中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）担任公司2020年度财务和内部控制的审计机构，聘期自股东大会审议通过之日起一年，并提请股东大会授权公司经营管理层与其签署相关协议并根据行业标准和公司审计工作的实际情况决定其报酬。
此外，还审议通过了《关于授权经营管理层处理日常融资事项的议案》，董事会提请公司股东大会批准，授权公司经营管理层根据房地产业务经营和需要，在单笔借款金额不超过160亿元，连续12个月内累计新增借款金额不超过公司最近一期经审计总资产的50%的额度内决定并处理向银行或其他机构借款的事宜。授权期限为自股东大会批准之日起12个月。
阳光城子公司拟发10亿美元债及借款1.5亿人民币
12月25日，阳光城集团股份有限公司公告称，为旗下两家总公司借款提供担保。
观点地产新媒体了解，阳光城全资子公司阳光城嘉世国际有限公司，拟在境外发行美元债券。发行额度及融资金额不超过 10亿美元或等值货币，期限不超过8年。
阳光城拟为阳光城嘉世国际本次发行及融资，提供无条件及不可撤销的跨境担保。
同时，阳光城控股子公司东莞光晟实业投资有限公司，接受广东粤财信托有限公司提供的1.5亿元贷款，期限不超过18个月。对此，阳光城为该笔贷款提供100%连带责任担保。
另据资料显示，阳光城及控股子公司对参股公司提供担保实际发生担保金额为157.45亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产58.87%。
阳光城及控股子公司为其他资产负债率超70%的控股子公司提供担保实际发生担保金额为 742.43亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产277.60%。
普洛斯建发基金新增合伙人 基金规模扩大至50.36亿元
12月25日，厦门建发股份有限公司披露认购股权投资基金暨关联交易的进展情况。
观点地产新媒体查阅公告获悉，2020年11月21日，该公司发布了《建发股份关于认购股权投资基金暨关联交易的公告》，其拟出资5亿元参与认购由厦门君聚普建投资管理有限公司作为普通合伙人发起的普洛斯建发（厦门）股权投资基金合伙企业（有限合伙）份额。
于2020年12月9日，建发股份发布了《关于认购股权投资基金暨关联交易的进展公告》，普洛斯建发基金已完成中国证券投资基金业协会备案手续并取得了私募投资基金备案证明。
为进一步提升普洛斯建发基金的投资能力，普通合伙人决定接纳新的有限合伙人，扩大基金规模，以更好地满足对拟投项目的资金需求。
本次新增合伙人为厦门市国升发展股权投资基金合伙企业（有限合伙）、厦门象屿创业投资管理有限公司、厦门市翔安投资集团有限公司，各认缴出资8亿元、1亿元、1亿元。而该基金原来认缴出资总规模为40.36亿元，更新后认缴出资总规模为50.36亿元。
建发股份方面表示，本次新增的其他有限合伙人与公司不存在关联关系，未直接或间接持有公司股份，目前无增持公司股份计划；与公司不存在相关利益安排，且与第三方不存在其他影响公司利益的安排。
另外，除上述新增有限合伙人的情况外，普洛斯建发基金的管理模式、投资模式等基本情况不变。
蓝光发展为15家子公司提供40.43亿元担保金额
12月25日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，其为蓝光和骏等15家子公司提供40.43亿元担保金额。
观点地产新媒体查阅公告获悉，为有效提高融资效率，优化担保手续办理流程，在股东大会批准担保额度内，蓝光发展及控股子公司（包括其下属公司）近期实际发生对外担保，并签署相关借款及担保合同。
其中被担保公司包括蓝光和骏、深圳炀玖、苏州蓝光、盐城中蓝、南京和骏、西安和骏、泰州乾行、金堂蓝光、南昌城钜等等。
另外，经公司第七届董事会第三十六次会议及2020年5月15日召开的2019年年度股东大会审议通过，公司拟预计2020年度新增担保额度不超过713.6亿元，有效期自公司2019年度股东大会审议通过之日起至2020年度股东大会召开之日止。目前，剩余预计担保额度277.76亿元。
截至2020年11月30日，蓝光发展及控股子公司对外担保余额为695.27亿元，占公司2019年期末经审计归属于上市公司股东净资产的361.87%；其中，公司为控股子公司、控股子公司为公司以及控股子公司相互间提供的担保余额为663.36亿元，占公司2019年期末经审计归属于上市公司股东净资产的345.26%。
厦门象屿成立10.9亿元应收账款资产支持专项计划
厦门象屿股份有限公司12月25日发布公告称，成立应收账款系列第1期资产支持专项计划。
观点地产新媒体查阅公告获悉，厦门象屿于第八届董事会第十二次会议、2020年第四次临时股东大会审议通过了《关于申请开展应收账款资产支持专项计划的议案》，同意公司将公司及下属子公司应收账款债权及其附属权益（如有）作为基础资产转让给兴证证券资产管理有限公司设立的资产支持专项计划，并通过专项计划发行资产支持证券进行融资。
据上证函〔2020〕2606号显示，上交所同意公司应收账款系列资产支持专项计划资产支持证券在24个月内采取分期发行方式，发行总额不超过30亿元，发行期数不超过15期。
公告显示，兴证资管作为象屿股份应收账款系列第1期资产支持专项计划的管理人，向合格的投资者进行了发行工作，发行期自2020年11月20日起（含）至2021年1月20日止（含）。截至2020年12月24日，获配售份额认购人认缴资金均达到优先级资产支持证券及次级资产支持证券的目标发售规模。
截止2020年12月24日，本专项计划在募集期间有效参与金额为10.90亿元，上述资金已于2020年12月25日全部划入本专项计划托管人兴业银行股份有限公司厦门分行开立的托管专户。各档资产支持证券认购人的认购资金总额均达到该档资产支持证券目标募集规模。本专项计划已符合成立条件，并于2020年12月25日成立。
