房产网讯：12月31日，广州挂牌两宗商业商务地块，总起价4.485亿元。
观点地产新媒体了解，其中一宗地为白云区亭岗站周边AB2404101地块，土地用途为商业/商务用地（B1/B2），宗地面积9083平方米，计算容积率建筑面积40874平方米，挂牌起始价23952万元。
地块将于2021年1月29日15时进行竞拍。根据出让要求，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求。
项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%，自持物业的持有年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押须与本项目全部自持物业整体一并办理。
另一宗挂牌地块为广州空港经济区AB0611046地块，位于人和镇兴南路以南，同贵路以东，总用地面积16732平方米，其中可建设用地面积16732平方米，为商务用地（B2），起价为20898万元，容积率2.4。
条件指出，地块用于发展总部经济产业，竞买申请人或其名下全资企业须为从事金融投资业务的企业。
竞得人须承诺，项目建成后，自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的20%，自持物业的持有年限不低于10年，自持物业必须整体确权，不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。地块投资强度不低于22500元/平方米。
