美联工商铺料港工商铺最坏时刻已过 今年成交量可升三成

2021-01-07      来源:黄冈房价   浏览次数:8029

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

房产网讯:1月7日,美联工商铺今日举行视像记者会,分析2021年工商铺投资市场展望。美联工商铺行政总裁黄汉成指,由于疫情、中美角力及香港社会运动三个利淡因素已经有所减退,相信市场的最坏时刻已过。黄汉成相信,受惠去年的低基数效应,加上政府落实撤辣,而未来亦有多个工商铺新盘可望应市,预计整体成交量可望反弹,预计2021年全年约5,050宗,按年升约30%,而成交金额就估计上升约35%。

受到疫情及经济疲弱打击,去年工商铺市场表现沉寂,价量齐跌,整体工商铺成交量只有3,830宗(包括逾亿元公司转让买卖),创下1996年有记录以来新低,工商铺三个板块租售价齐跌,当中核心区铺表现最差。

美联旺铺董事卢展豪指出,2020年铺位买卖成交宗数仅录1,077宗,同样创自1996年以来的历史新低。市场上也出现不少减价、减租及蚀让个案,商铺租售价大跌,其中核心区街铺售价按年大跌26.1%。

卢展豪续指,由于低基数效应、撤辣及预期商铺市场已经见底,2021年铺位成交量预料较去年升40至50%,至1600宗,而政府将于今年公布及买入第一批用作社福设施的中标物业,涉资近90亿港元,相信或会令成交金额大幅上升。不过他指,由于香港零售前景仍然不明朗,预计核心区商铺租售价虽然会较现时反弹,但不会大升,预计今年升10%至15%。去年民生区商铺的租售价跌幅较核心区少,所以预计今年升幅将较核心区低,预料今年升8%至10%,而疫情下商铺业主更愿意减租及接受短租,预期在铺市复苏前,估计将会有更多业主推出类似弹性租务条款吸客。

打赏
凡注明"来源:团风好房网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:观点地产】
0相关评论

热点楼盘

更多